中文 |

城市更新 | 德必龙潭WE",从老工厂的历史折痕里展开的办公新空间

更新时间:2019/01/16    

现有的老旧厂房改造聚焦于这几个方向:文化创意园区、科技产业园区、创新共享空间等。德必龙潭 WE”正是基于创新共享空间理念下的“新办公”创意园区。德必集团契合天时地利人和,2018年打造出全新力作——北京德必龙潭WE"文化创意产业园。根据规划,这里有望被打造成为东城区集文化与金融服务相结合的新地标。
流水线上机器的轰鸣作响离我们远去,一切归于平静的背后是新生命的生根发芽。活力四射的新园区从老厂房中脱胎换骨向我们走来,这种魅力在于那段老历史醇厚的沉淀,无论如何也抹杀不掉;新旧的更迭有如从母体中孕育的新生,是延续,是血脉。  

以德必龙潭WE”为视角切入,厂妹带着大家来一场时间与空间交错变换的旅程,了解那段历史,了解老厂房的更迭之路。准备好了吗?“老司机”开车了!



01
德必龙潭WE”的前身
回到1958年北京现东城区的光明桥片区。在人民公社、大跃进的社会背景下,这里成为了一块加速城市工业化、现代化的肥沃的土地。

拔地而起二十几家中型国有企业,主要负责北京市的民生产业,与日常老百姓的生活联系甚为密切,在当时看来就是“朝阳企业”,于是这片区域也有了个好听的名字:“光明工业园”。



工业园中的北京呢服厂,主要从事呢子大衣的加工工作。

70年代中后期,北京呢服厂引进并试制出北京市第一批9吋黑白电视机显像管,专为北京东风电视机厂提供了资源,陆续生产出9吋和12吋“昆仑牌”黑白电视机,工厂正式更名为北京显像管厂。



1991年上半年开始,北京显像管总厂就进入半停产状态,下半年则全部停产了。如休止符般的停滞仿佛预示着北京工业厂房整体的没落。


02
工作模式的更迭



70、80年代,红砖青瓦的老厂房承载了一代人的生活印记,也封存了一代人的工作模式。

在工厂中劳作的人们是那个时代背景的缩影,工作模式和工作内容在定式化的规律下有条不紊地进行。大家穿着相差无几的制服,分工化程度较高的情况下每天重复着大致相同的工作。



后来,我们离开了工厂,进入了写字楼,被锚定式的办公空间所捆绑和束缚
传统式办公局限了白领上班族的空间自由性,缺少足够的城市公共活动空间,也缺少必要的空间私密性。
忍受着每天两点一线的通勤之苦,亘古不变的八小时工作时间仿佛紧箍咒一般扼住人的大脑神经,我们的工作仿佛是由时间来支配,而不是因目标、效率,甚至作息变得不同。
在科技技术的不断突破下,互联网时代走向移动时代,在大量的移动设备、人工智能的开发下,人们的办公活动半径的限制逐渐被打破。
工作地点和工作时间变得比以往都要灵活,很多人都不需要固定在办公室中工作,可能随时随地在地铁中、咖啡馆,甚至是路上处理公务。
自由性的极大化改变着人们的认知和需求,一场关于办公理念的革新在悄然进行……
03
德必龙潭WE”的今生
德必龙潭 WE”在对原有电子工业文化遗产进行保护的前提下,将原有的工业厂房进行了重新定义、设计和改造,带来的是对于新办公的创造性理解。
在这里,你可以看到大片的落地玻璃打造的创意办公空间,“SOHO式的艺术聚落区”和“LOFT生活方式”。室内5.5米高Loft结构的挑高空间,也是区别于写字楼传统办公空间的一大优势。

大面宽和挑高拉伸空间的横纵感,以及可自由扩展为二层LOFT的层高,为白领们在工作中天马行空的创意提供了物理空间上的支持。德必龙潭WE”认为,当今时代对于办公的需求已不仅是物理空间的营造,更多的在于硬件之外所能获得的平台价值与服务。

德必龙潭WE”除了提供智能化办公及物业服务外,还搭建多维度平台活动,为企业提供全方位定制化服务。
在这里我们将聚集世界知名的艺术空间,时尚新潮的个性化体验店,“一乡一品”创新孵化基地。
德必龙潭 WE” 位于天坛文创圈地带,同王府井高端商业区、北京涉外商圈、朝外商圈及CBD商圈相距不远,但商务能量暂不能匹敌这些已经十分成熟的商圈。

德必龙潭WE”未来发展的空间巨大,承载着厂区文化与未来商务概念的融合之任,是新旧交融的最佳载体。

△ 延 伸 

老旧厂房更新的脚步从未停下过。

有了城市的那天,城市更新如影随形。城市这样一个复杂生命体同人类一样有着新陈代新,工业遗存的再利用是庞大城市更新系统中重要的组成部分。 

“保护利用好老旧厂房,充分挖掘其文化内涵和再生价值,兴办公共文化设施,发展文化创意产业,建设新型城市文化空间”,北京市发布《关于保护利用老旧厂房拓展文化空间的指导意见》,明确保护利用原则和相关政策、保障措施。

今天,我们慢慢认识到工业遗存再开发、再利用的重要性,从而有意识地反思更新改造的方式方法、发掘契合时代的新兴产业业态。改造后的模式和状态需要经得起新时代的挑战与考验,同样要经得起时间的打磨与锤炼。更新,顾名思义是动态的过程,所以更需要我们不断回看历史的路程,审视、反思已有的更新成果,不断调整、不断优化。