中文 |

《流浪地球》地下5公里的“地下城”做不了,但建个地下15层还是可以的!

更新时间:2019/02/19    
这个春节,成为全民热议话题的非电影《流浪地球》莫属了,在这部硬科幻大片剧情中人类唯一的避难所——地下城这个概念也相当震撼,深埋地下5公里,还能容纳人类在2000多年里(地球“流浪”到新的星系的时间)的所有起居生活娱乐休闲。

地下5公里的生活空间,能实现吗?

影片热映后,就有矿业大学的教授表示:以现有的技术,比如地下城所需寿命达2000年的建筑材料、复杂的地质条件、漫长工期等等原因都无法建设这样一座供人类生活起居的“地下城”。
地下城不仅存在于电影中

最早的“地下城”出现在古罗马时期,是现今位于土耳其和伊斯坦布尔境内,就曾挖掘出大量成型的“地下城”,其中德林库尤地下城最为精巧奇异,它深入地下11层,有600个出入口,可容纳数千人的起居生活。



探索地下空间并不容易,很长一段时间里最为常见的地下空间的利用就是地下室和防空洞,在工业时代之后便成为了城市发展战略性空间,地下空间有其与众不同优势和缺点,比如:

优势:

节省城市用地,降低建筑密度,改善城市交通,扩大绿地面积,减轻城市污染,提高城市生活质量等方面,都可以起到重要的作用。

地下建筑可以与周围的生态系统完美融合,不仅可以为人类提供安全和健康的生活,在现代建筑设计引领下更可以具有令人愉悦的美学感受,也很容易地与周围的景观相匹配。

地下建筑将极大的节约能源,一方面地下温度保持相对的稳定,即便不使用其它人工加热和冷却技术,地下建筑都能保证室内冬暖夏凉。据测算,与传统地下建筑相比,地下建筑能源费用的支出可减少80-95%。

地下建筑还是人类应对极端灾难的庇护所。

缺点:

人类是否能适应7×24小时的地下生活;

建造昂贵且需周密完善的规划,以应对通风、防潮、给排水、防潮等等问题。

国内外“地下城”的实践

2012年有个热议话题“玛雅文明的末日预言”,因此就有人盖起了地下生活空间,并以高昂的价格卖出。不得不说,地下空间的探索是一场颇费财力的事情,因此目前大部分地下空间的类型除了公共交通外就是商业空间。

网红“深坑”酒店

去年正式开业的网红深坑酒店,就是历时12年,在90米深的采石场废弃矿坑中建造。它充分利用了深坑岩壁的曲面造型悬挂并建造在深坑岩壁之上,主体由地表以上2层及地表以下88米的15层构成,设有会议室,餐厅,咖啡馆和一个大宴会厅。整个酒店设有自然空气循环系统,来自设备和人员的暖空气从顶层的通风口升起和排出。



蒙特利尔地下城

加拿大的蒙特利尔是个气候非常恶劣的城市,冬季严寒到零下34度,夏季令人窒息般闷热,但这里却一度被评为是全球最适宜人类居住的三个城市之一,这一称号便是得益于地下城的存在。

为避免地面上的恶劣天气,1962年蒙特利尔修建了地下城,初始建筑面积50万平方米。目前,地下城有5层,且长度达17公里,总建筑面积400万平方米,有33公里隧道,43处室内停车场,190个外部访问点,每天约有50万人进入。

这座相互连接的60座大厦中,可提供购物、旅馆、办公、银行、博物馆等服务,其中包括了占全部办公区域80%和相当于城市商业区总面积35%的商业空间。此外,地下城连接了10个地铁车站、2000个商店、34家电影院、2所大学、2个火车站和一个长途车站。
如何挖掘地下空间商业潜力

当地面的二维空间已经寸土寸金,在地铁建造已然民众的出行越来越方便,且对于零售商而言,地铁本身就是一个自带巨大流量的“重量级IP”,因此,不少地产商把目光放在了如何挖掘地下空间商业潜力。

不过,地下商业空间的开发存在明显地域性差异,也同样需要因地制宜的规划,以及建造成本和开发规模都比较容易受到限制。

地下商业空间开发要点

1.立体化空间规划,包括地下空间首层化处理、地下空间中庭与挑空开敞、垂直动线引导性。

2.主出入口规划重点在于建筑入口空间处理,发挥其过渡、引导、疏散、诱导等作用。

3.景观及环境规划创造良好的购物环境, 能够增强客户的消费的体验感, 有助于提升地下商业价值。

4.导视系统规划应该遵循位置适当、连续统一的原则,为人们指明方向。

5.与城市功能融合性要求地下商业产品结合区域城市功能特征进行相关业态规划,实现城市功能延续。

6.大空间动线处理方式核心是主题功能分区。

在很多有地铁的城市里,大多数日常通勤和出行都是在地下完成的。越来越多的城市居民依赖地下交通,在地下待的时间也越来越长。因此,对地下空间商业潜力的开发就显得尤为重要。

现在,许多城市都有了发达的地下轨道交通系统,从实际运营效果而言,目前仍停留在价值忽略阶段,面对上亿人流所产生的巨大商机,许多城市已意识到在新规划的轨道设施中有必要挖掘地下商业空间的价值,一方面加大商业用地与轨道交通设施之间的融合,另一方面通过合理的商业服务规划,为人们创造多样化的消费需求,使商业价值得到最大化的释放。
上海ENJOY趣办是专业的资产管理运营机构,是上海联合办公的最先创业者之一,通过创意空间设计、空间产品打造、创意营销、社群运营、际化服务,全面提升原有物业价值及品质,将写字楼出租出去,为用户提供国际化、高端、优质并具有创意氛围的空间及配套资管服务。ENJOY趣办贴合上海一线城市的新规划,将新型办公楼进行二次改造出租出去,让更多人在一线城市中寻找新的职业场所。
ENJOY趣办目前资管项目5万方,位于上海新天地、徐家汇、静安寺等上海创意园,服务运营空间20多个,近20多万方。目前已服务过DNA、光明集团、大树下、高和资本、印坊、上服集团、张江九洲中心、五环等20多个商务中心出租项目,服务企业数