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私人投资现在占全球商业房地产交易的四分之一以上

更新时间:2019/08/02    

      根据莱坊的一份新报告,2016年全球商业地产交易中有27%涉及私人买家。

      此外,经济学家“预计私人投资者对商业房地产的兴趣将继续增加,”报告称。报告称,在未来两年内,32%的超高净值人士将投资于跨境房地产交易。

      美国目前拥有最大的超富裕投资者区域人口,但亚洲正在迅速增长。(超富裕投资者被定义为拥有3000万美元或更多净资产的投资者。)亚洲的超级富豪人数比美国减少27,020人。但到2026年,这一差异预计将缩减至7,068人。

      尽管如此,预计美国将“在2026年成为最富有的超级投资者中心,增长将继续超过许多其他发达经济体”,报告称。

      报告称,过去十年全球亿万富翁总数增加了45%,达到2,024人。

      高净值人士继续将资金投入房地产投资,这增加了机构投资者的竞争。

      该报告强调了商业房地产中私人投资者的几个主题,包括商业房地产使私人投资者能够在地点,行业和租户组成部分实现有针对性的投资决策。此外,私人投资者认为他们比机构投资者更具优势,因为他们不必将决策权交给第三方,或受到众多其他投资者之间达成协议的限制。

      报告称,“这些主题,加上个别投资者特定的驱动因素,将继续吸引私人投资者走向全球房地产。”