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空置率达30%以上 武汉写字楼租金步入下行通道

更新时间:2019/08/05    


      7月29日,房地产顾问机构第一太平戴维斯在汉发布报告称,武汉甲级写字楼存量升至约185万平方米,随着去化压力上升,甲级写字楼租金水平已步入下行通道。

      报告显示,今年上半年,泛海创业中心入市,为武汉甲级写字楼市场带来5.8万平方米新增供应;武汉甲级写字楼净吸纳量为2.1万平方米,同比下降80.3%,其中第二季度单季吸纳量仅8100平方米,为近5年单季吸纳历史新低(往年单季写字楼吸纳量均超过4万平方米)。至今年上半年末,全市甲级写字楼平均租金为每平方米每月117.6元,较2018年末下跌2.2%。内资企业租赁占比超过八成,其中传统金融、信息技术行业及第三方办公运营商为主要需求来源。

      第一太平戴维斯武汉公司商业楼宇部董事付丽表示,今年下半年,武汉将迎来航空路K11和建设大道香格里拉二期两个优质写字楼入市。随着以联合办公为代表的第三方办公空间运营商持续在汉布点,以及部分企业升级搬迁,预计下半年武汉甲级写字楼市场需求将较上半年有所增长,但全市空置率仍将徘徊于30%以上的高位,租金仍将在一段时间内处于下行通道。