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交易价值超过3200亿卢比带来商业地产市场重新聚焦

更新时间:2019/08/12    

商业房地产交易似乎正在强势卷土重来,如果周三公布的两项大型收购交易有任何进展。虽然位于孟买的媒体和娱乐公司嘉年华集团以1785亿卢比的价格收购了工程巨头Larsen Toubro在昌迪加尔的商业房地产项目,但制药公司雅培印度公司从孟买Bandra-Kurla Complex的Godrej Developers购买了4.35万平方英尺的商业空间。
 

交易价值超过3200亿卢比带来商业地产市场重新聚焦


        嘉年华的收购包括商业房地产项目Elante Mall,这是一家凯悦豪华酒店,以及位于昌迪加尔的中央庭院。总部位于新加坡的主权基金GIC和私募股权主要黑石集团也在收购Elante。
 

资产创造
 

“此次收购是集团作为投资组合创造资产的一部分,”嘉年华集团主席Srikanth Bhasi表示。“此次收购将帮助我们扩展我们的能力,并使我们能够进军新市场。该项目将作为一个单独的单位运作,并由其现有的印度管理团队领导。“
 

与此同时,雅培表示,新的公司办公室将允许它将孟买现有的办事处和业务整合到一个地方。Godrej BKC是一个大型高端商业房地产项目,在Bandra-Kurla Complex拥有约130万平方英尺的实用面积。Godrej Properties已与Jet Airways合作开发此项目,该项目预计将于2016年年中完工并准备入住。
 

Godrej Properties的董事总经理兼首席执行官Pirojsha Godrej表示:“这笔交易将成为我们解决投资于商业投资组合的计划的重要推动力,并将加速我们未来的增长步伐。”
 

雅培公司董事长兼首席执行官迈尔斯·怀特在一份声明中表示,“印度是雅培世界上最重要的地方之一,我们相应地在这里投资。”新办公室将容纳1,500名员工。雅培预计将在2016年占领该建筑。
 

办公空间
 

Cushman&Wakefield最近的一份报告称,截至2015年底,前8大城市的净办公室吸收量将达到3650万平方英尺(msf),与2014年相比增长18%。班加罗尔预计将带领A级净吸纳量约占34%,截至2015年底为9-12 msf。2015年上半年,整体空置率从去年同期的20.5%缩减至18.5%,报道说。
 

房地产顾问Colliers表示,办公楼市场上半年印度主要城市的吸纳量约为1,900万平方英尺。“我们预计办公楼市场的势头将继续与班加罗尔,孟买,浦那和古尔冈等城市在未来几个季度实现最大限度的办公室使用,”它补充道。