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深圳写字楼出租,需要找中介吗?

更新时间:2019/09/06    
写字楼出租,需要找中介吗?深圳租办公室、写字楼不是一件轻松简单的事情,要找到一个满意的办公室,要经历这些过程:找房、看房、谈价格谈条件、付定金签合同。大部分的写字楼都是将房源委托给中介或者物业的,物业也会将房源委托给中介。



写字楼出租,需要找中介吗?
有一些人会回答说值得,因为对于交易双方好处是很大程度上缩短解决供需时间。如深圳写字楼,面积小的月租数万,大的几十万,甚至上百万都有,也就是说如果写字楼晚一个月租出去,业主就得损失数万甚至百万。现实上不少这种情况,很多楼盘打着大字横幅“写字楼出租”,可来了解得人的不见得多少;反之快一个月租出去就算折去中介费还是赚半个月租金。

当然有一部分人会觉得不值得,觉得得支付一笔中介费是不合理的,因为中介在整个交易的过程并非不可替代,自己可以去找,比如找那种打着横幅“写字楼出租”直接面谈业主,省去中介费。但现实上很大一批人急迫需要写字楼却在抓瞎,找到合适价位合适面积、合适地段的写字楼并不容易,这个需要大量的写字楼出租信息整合才行。相比自己一个楼盘一个楼盘去了解,直接告诉具需求给有大量写字楼出租信息的中介去找明显难得多。

 

为什么要找中介租写字楼呢?
1.所谓的中介其实就是销售,专门做写字楼租赁的公司销售数量肯定是要多于甲方写字楼销售的,甲方可以签多家渠道中介,而甲方销售只要维护中介所带来的客户,这样甲方的销售不会因为要去开发客户又要接待客户而对您接待不周。

2.您在网上看到的写字楼房源大多是中介公司发的房源,这样可以节省很多自己去找办公室的时间,上网浏览一下有哪些房源面积户型在租,联系看房更加快捷。如果您有锁定的写字楼房源,让第三方去谈价格也许会争取更多优惠呢。

3.有很多公司对于写字楼租赁市场不是很了解,对自己的需求不明确,有专业人士给些意见对找什么样的房源也是有很大帮助的。