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休斯顿被称为商业房地产热潮中值得关注的市场

更新时间:2019/09/09    

根据Urban Land Institute和Price Waterhouse Cooper 最近发布的一份报告,休斯顿在市场方面领先全国,以关注来年。

该市在“2015年房地产新兴趋势”报告中的位置从2014年的第2位和2013年的第5位上升。该报告将休斯顿列为投资和发展方面的首要市场。前景。休斯顿在住宅建筑方面排名第二,仅次于奥斯汀。该报告基于对1000多位基金经理,开发商,房地产投资者和其他房地产行业专业人士的访谈和调查。

在接受调查时,投资者经常表示能源行业是休斯敦明年进入增长的主要动力。尽管近期油价下跌,但技术,医疗保健和替代能源方面的经济多元化进一步巩固了休斯顿的增长轨迹。

因此,休斯顿继续吸引离岸资本,其中大部分来自投资者,他们希望将资金投入不在典型舒适区内的地区。虽然像休斯顿这样的市场在短短几年内难以出售给国外的机构投资委员会,但情况已不再如此。

同样协助休斯顿的是,它是受经济衰退影响的最后一个城市,也是第一个走出经济衰退的大城市。虽然该国其他地区的住房市场严重下滑,但休斯敦的住房市场仍然保持稳定。

在接下来的几年里,休斯顿预计将有超过1700万平方英尺的办公空间开放。因此,休斯顿目前在美国的市场中占据了与现有库存相关的最大建筑量。在过去,休斯顿因郊区发生的大量增长而闻名。目前,该市正在向市中心展示不断扩大的增长领域。

随着休斯顿的增长继续快速发展,这种增长是否可持续的问题自然会得到提升。休斯顿过去的大部分增长归功于该城市的地理和地形。今天; 然而,该城市能够从过去的错误中吸取教训,包括20世纪80年代该国历史上最严重的地区经济衰退,这个时代的城市地区失去了近25万个工作岗位,同时仍然几乎增加了尽可能多的住房单位。

这一次,避免了过度建设,休斯顿能够错过摧毁其他城市地区的住房危机。随着城市经济的持续增长,新的居民纷纷涌入全国各地。去年,休斯顿在全国增长最快的城市名单中排名第二。