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旧厂房实现华丽变身 天河东北部崛起创意园

更新时间:2019/09/09    

信息时报讯(记者 李丹)在天河区奥体南路大灵山脚下,有一片葱郁绿植簇拥的园区——东澳创意小镇。这个处在繁华都市之外的静谧之所并非旅游景区,而是一个集科技创新、生物医药、文化创意等产业于一体的创意园。在2014年之前,这里还是一个旧厂房,经过五年多的改造,东澳创意小镇焕发出新的活力。

旧厂房闲置启动改造

“这里以前是一家化氢企业的厂房,后来由于亏损厂房和仓库就闲置了。”东澳创意小镇管理有限公司经理潘家奇介绍道。2014年,在“大众创业、万众创新”的背景下,广州各地由旧厂房改造的创意园开始悄然崛起,东澳创意小镇项目也正是在那时开始启动的。

据了解,该项目选址天河区广东奥林匹克中心东侧区域,规划总用地约120亩(约8万平方米),可建设用地约80亩(约5.3万平方米),分四期完成开发建设,规划为“一镇两轴六大区”。据介绍,项目总投资约5亿元,定位为推动互联网+新兴产业融合发展,带动区域经济产业升级,打造珠三角地区最有品牌影响力、最具文化魅力的创新创业孵化器基地。

经过5年的改造,如今项目已基本建成并投入运营,园区分为大众创业区、创客咖啡区、公共服务区、中心商业区等6大区域,未来还将建设国际孵化区及公寓区,包括国际项目推介中心、留学生创业中心、智能公寓、胶囊公寓等。潘家奇介绍,“现在园区入驻率达95%以上,以科技创新技创新、生物医药、文化创意等产业为主,约400多家企业。”

打造创新创业孵化基地

东澳创意小镇依山而建,走进园区,大片的绿化让人仿佛置身于一座开放式的公园里。“在这里上班很舒服,交通便利,园区绿化好,环境很漂亮。”一位在此工作的白领午餐过后,来到园区的旧雨咖啡馆,享受午后的片刻静谧时光。“我们在改造时,保留了旧厂房的一些建筑,有种复古的味道。”潘家奇告诉记者,咖啡馆原址是厂房的“旧地磅”,专门称重货物的地方,现在店内还保留着原来的木质横梁,搭配着红砖墙,颇有苏式建筑的风格。沿着咖啡馆外的小道往深处走,隐约出现一些不高的建筑渐渐和大树平行,这里有极好的景致,葱绿的独栋建筑向远处延伸。

据介绍,“园区分为A、B区,可供企业自由选择。A区都是独栋建筑,园林式办公环境,适合文创、休闲类的企业。B区是科创板写字楼,以商业办公为主。”与天河CBD写字楼每平动辄超百元的租金相比,这里的租金为60-70元/平米,且有更好的自然环境,受到越来越多创新型企业的青睐。据悉,该园区将以创新创业、互联网+及文化创意三大要素的体验与展示作为支撑,构建创新创业与互联网相结合、创新创业与文化旅游相结合的产业发展平台。

“园区的发展也促进了周边环境的升级和改造,带动就业岗位约2000个,去年项目带来的税收达1亿元。”潘家奇表示,园区同时依托大灵山、奥林匹克中心、高德汇商业中心三大自然与人文资源,整合打造"天河之东金三角"文化旅游圈,成为城市新名片。