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中国联合办公跑赢整体共享经济,2018年营业额同比增幅87.3%

更新时间:2019/09/19    

在共享经济一地鸡毛的环境下,中国联合办公行业在2018年实现了快速扩张,甚至跑赢了整个共享经济领域。

联合办公会议公司GCUC和研究咨询公司Emergent Research发现,2017年全球共有11790个联合办公场所,共计174万名成员。该数字将于2022年增长到510万。根据国家信息中心的数据,2018年中国联合办公营业额同比增长87.3%,明显高于整体共享经济营业额42%的同比增幅。

联合办公巨头WeWork在今年3月回应界面新闻,美国裁员不会影响中国市场,即便在去年共享经济下行的环境下,中国业务仍然未受到消极影响,处于稳步发展之中。

2019年,WeWork还将在中国持续扩张,并从一线城市下沉到新一线等城市。随着新城市入驻计划的逐步实施,它在中国的市场投入和扩张都将继续加倍,接下来他们的办公空间还将入驻武汉、广州、成都等城市,并且保持正常的人员招聘状态。

不过今年1月份《南华早报》的报道从资本角度指出,联合办公空间运营商过分依赖资金来推动其快速扩张,目前融资紧缩是这些初创企业的生死攸关问题。

此外,空置率的上升也反映了中国联合办公行业颇为曲折的命运。40%的联合办公中心空置率达到一半以上。房地产咨询公司CBRE在1月份对中国弹性工作空间运营商进行的一项调查发现,今年有68%的人计划放缓或停止扩张。2018年的前十个月里40个联合办公空间品牌倒闭。

2018年4月WeWork并购裸心社,从另一方面反映出行业向头部集中的趋势。这些联合办公企业还通过调整战略以应对行业震荡。

根据路透社报道,2018年以来中国联合办公场所运营商正将重点从扩张计划转向为客户定制办公室等服务。优客工场创始人毛大庆称灵活的工作中心将在15个的基础上增加30个,为企业客户提供设计和管理服务。优客工场的品牌中心将在200的基础上,增加5至10个。

总部位于美国的WeWork从去年开始提供此类服务,完成了多起跨行业收购,包括房间预定和分析的Teem公司和Euclid空间分析公司。他们希望撕下“联合办公”的标签,不再只是一家租赁办公桌和办公室的公司,通过拓展多条业务线,走出僵化的商业模式,让公司变得更加有利可图。

整体来看,过去的一年里,市场资源、资本、业务都向联合办公行业头部企业集中。这些企业积极进行整合并购,想要在接下来的时间里成为领跑者,关键在于上市获得融资这一步。近几个月内,WeWork上市计划和融资金额多次生变。

瀚纳仕大中华区执行总监兰熙蒙 (Simon Lance) 认为,“在2018年之前,中国的联合办公市场经历了显著的增长。尽管融资困难带来了一些影响,但是市场将继续蓬勃发展,并且是以更合理的方式。”