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公寓变办公室,投资房产需明确房产属性

更新时间:2019/09/26    

无论是用来投资还是自己使用,买房地产对大多数人来说都是一件十分重大的事情,不少人在进行购买房产的时候,都会进行实地考察,了解一下周边未来规划,看一看样板房。但现在,有些投资者却因为看样板房这件事而出了问题,交付款以后才发现收到的是办公室而样板房是住宅,具体怎么回事,一起来了解一下。

济南某小区的业主们纷纷叫苦,买了2年多的房子,直到交房才发现是办公室,实在是很痛苦。

物业费是业主都要交的钱,一般大家也都明白,但是这个物业费实在是太贵了,业主们对此早就有意见。直到交房时,他们才明白物业费贵是因为房子本身就有问题,自己明明买的是公寓,结果给了自己一间办公室。业主们对于此事都很不满意。

有此问题的除了李先生,还有1200名业主,业主们纷纷说当时说好是公寓,最后变成了办公室,这房子没有人敢住。在合同中明显写着,此房只能用于办公室使用,别的不做保证。白纸黑字写得很明白,为什么业主们收房时才知道是商务用地,难道1200个人都不看合同吗?对于这个问题一位业主给了答案,他说几乎所有人的流程就是不停的翻页然后签名摁手印,根本没有人有时间去看合同。

在业主们签合同的过程中,负责人一直表示这个房子的性质就是公寓,丝毫没有提到什么商务用地,如果一开始知道是商务用地,大概也没有人买了。如果说合同太厚没办法看,那样板房总是看过的吧,难道业主们分不清公寓和办公室的区别?其实不是这样的,业主们反映样板房有床,可以做饭,明显就是用来住的,不是办公场所。

这个小区包括宣传册上面印的都是公寓,并没有说是商用地。业主们都很生气,表示相关公司是刻意给人们营造了一种公寓的假象,结果把所有人都骗了。有业主表示自己以为买到了住宅,结果回家却是办公室。

法律工作者表示,如果房子是做纯商业用途的,但是宣传方向是公寓,那就涉嫌虚假宣传,可能会构成欺诈,消费者有权利向其追究违约责任,甚至可以以欺诈的方式,来主张合同的撤销。

小编在这里提醒大家,在购置房产这件事方面一定要谨慎,对合同一定要看仔细,如果自己买房不熟悉,可以找律师帮忙查看合同有无纰漏,以免出现文中公寓变办公室的问题。