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SOHO中国似乎处于全面撤退状态,欲以80亿美元出售办公楼

更新时间:2019/11/05    

最近,有消息称SOHO中国欲以80亿美元出售办公楼,此消息让SOHO中国的股价出现了大涨。截止到10月30日的15时32分,股价就累计涨到了23.14%,每股报价2.82港元。对于SOHO中国出售资产一事件,SOHO中国对此并未做出过多回应,“无可奉告”的神秘更让人感兴趣。

在今年的9月底,SOHO中国曾经宣布要以7.61亿元的价格,出售在北京的九个商业项目,一共有2583个地下停车位的资产包。在10月22日,同样有消息称SOHO3Q已经将旗下的11个项目,打算卖给筑梦之星,目前也已经进入了合同审批的流程。SOHO3Q还是SOHO中国旗下的共享办公业务。

从以上的行动可以看得出,SOHO中国似乎是打算全面撤退,而一直在做减法售卖资产的SOHO中国,目前也只有九栋写字楼在手。根据SOHO中国的半年报显示,SOHO中国上半年的营业额达到了8.89亿元,抛开已售凌空的SOHO租金收入影响,和2018年合同期的7.95亿元同比上升了11.8%。

SOHO中国的董事长潘石屹,在今年的六月底,宣布要分批销售部分持有的物业,预计总价值大概在78亿元。第一批的销售房源是银河SOHO、望京SOHO、建外SOHO、SOHO中山广场、SOHO东海广场,一共有五个项目九套单独交易房源,总计在2万平方米左右,目前第二批享受的房源,具体什么时候启动暂时还没有公布。

截止到今年的六月底,SOHO中国的总资产总计为688.98亿元,如果这次SOHO中国80亿美元出售是属实的话,那就意味着SOHO中国,将会抛售手上大部分的物业。根据天眼数据显示,SOHO中国在2007年在香港上市,拥有了三家企业的实际控制权,分别为北京搜候物业管理有限公司、北京开成世纪咨询有限公司、以及北京朝外搜候房地产有限公司。

另外,从目前的工商信息来看,SOHO中国实际控制人,暂时是没有发生任何变化,SOHO中国还持有北京朝外搜候房地产有限公司的90%股权,这家公司成立在2005年1月,注册资本在2000万美元,法定代表人是潘石屹,而北京朝外搜候房地产有限公司另外的10%股份,是由北京搜候物业管理有限公司持有。北京搜候物业管理有限公司公司成立在2004年11月,注册的资本为9900万 美元。

实际上,在天眼的数据显示里,潘石屹还是94家企业的法定代表人,大概在百家企业中担任高管。那么,SOHO中国欲以80亿美元出售办公楼,会是潘石屹在准备撤退吗?欢迎评论区一起交流。