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报告显示:天津办公楼市场需求稳定 餐饮业态主导零售地产需求

更新时间:2019/11/05    

近日,仲量联行发布研究报告显示,在今年第三季度,天津办公楼市场整体需求表现稳定,成交量保持在较高水平。在零售地产市场,餐饮品牌在全市范围持续扩张,整体租金保持平稳。

其中,办公楼市场延续上半年趋势,需求保持稳定。三季度,整体市场净吸纳量录得4万平方米,较去年同期增长9.7%。金融和IT行业仍为办公楼市场的主力需求,专业服务业和其他咨询服务类企业本季度租赁活跃度有所提升,包括小型律所、会计师事务所、人力资源和教育培训类企业。

办公楼项目租金下调促进市场中的新租和搬迁活动增长。“新近入市的办公楼宇预计保持对租户较强的吸引力,而升级型需求将不断寻求搬迁机会,预计在中短期内持续主导租赁成交。”仲量联行天津分公司商业地产部总监吕蔚然表示,“更为灵活的租金调整将持续推动租赁成交量保持在较为活跃的水平。”

在零售地产市场领域,餐饮业态持续主导市场需求。本季度净吸纳量录得1.2万平方米,餐饮品牌持续扩张,咖啡、茶饮类零售商表现活跃。多座购物中心进一步升级其餐饮区域、调整餐饮类租户,以期吸引更多客流。

本季度租金基本保持平稳。仲量联行天津分公司零售地产部总监尹伟静表示:“区域性的市政规划和政策支持,将有助于提升周边项目连通性和商圈活力,进而推动区域内租金增长。”(完)