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成都写字楼租赁搜索热度持续升高

更新时间:2019/11/05    

11月1日,58同城、安居客发布《经济发展强势 写字楼租赁热度全国领先——2019成都写字楼市场浅析》(以下简称《2019成都写字楼市场浅析》)报告,数据显示,2019年1-8月,成都写字楼开发累计投资额151亿元,同比增长33%,远超整体房地产开发投资额增速。写字楼施工面积、新开工面积、竣工面积分别录得31%、44%、及64%的超高增速。

《2019成都写字楼市场浅析》指出,宜居的环境、强劲的经济、得天独厚的区位优势吸引着大批国内外企业及人才齐聚成都,过去几年人口稳步增长,是促进成都写字楼和商业市场回调的主要原因。

数据显示,今年1-9月成都写字楼的租赁搜索热度持续升高,租赁搜索量同比增速排名全国重点城市第二,租赁需求潜力巨大。

其中,高新区热度独占鳌头,成都写字楼租赁搜索热度排名前三的板块全部位于高新区,分别是芳草、世纪城、及南延线。同时,高新区芳草板块以绝对优势荣登六个重点二线城市租赁搜索热度榜首。

2019年1-9月,成都写字楼新盘供应41万㎡,同比上涨2倍;成交28万㎡,同比下跌16%;其中主城区成交22.9万㎡,占比81.8%,天府新区成交6万㎡,占比21.4%。2019年三季度成都写字楼二手房源挂牌均价12860元/㎡,环比微降0.5%。

其中,南延线的写字楼二手挂牌均价为15660元/㎡,世纪城板块均价15307元/㎡,金融城板块均价16455元/㎡,天府广场板块均价13530元/㎡,以上热门板块的挂牌价格环比二季度均有所上浮。

在成都强劲的经济增速及第三产业增速的支撑下,成都营商环境的国际认可度仍将继续提升,办公需求潜力大、办公楼投资价值高。