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写字楼物业依然是商业地产投资首选

更新时间:2019/11/11    

数据显示,三季度国内商业地产投资(单宗投资额超过1亿元)总额高达500亿元,环比增长28%。内资买家继续领跑,以总交易额占比近九成,成为交易主力。除收购大型不良资产外,在政策鼓励下,内资买家频频购入自用物业。写字楼物业依然是投资者的首选,占本季投资额的逾五成,主要归功于北京市场的几笔大型收购交易,除北京外,不少一二线城市的写字楼投资额均有所下降。

在这些城市中,租户需求疲软,联合办公及内资金融服务企业的扩张放缓,经济下行促使租户纷纷采取节约成本的策略,因此写字楼市场整体空置率上升,使得项目投资回报有一定的风险。尽管如此,中美贸易达成的初步协议有望增强市场的信心。

零售物业占本季投资总额近三成,前三季度累计总交易额达375亿元,比去年同期增长55%。数据显示,2019年上半年线下零售销售额从2018年的负增长逆袭至5.6%的增长,实体零售业复苏。个人减税措施及新电子商务法规的实施,成为有利的催化剂。加之近期人民币贬值,拉近海外与国内实体店铺的商品价格,将部分零售需求回流国内。

来源:信息时报