中文 |

长沙写字楼市场优质租户升级搬迁需求强

更新时间:2019/11/12    

据世邦魏理仕发布的《2019年第三季度长沙房地产市场回顾与展望》报告显示,长沙市甲级写字楼租赁市场表现活跃,核心区优质租户升级搬迁需求强劲。

CBRE世邦魏理仕华中区顾问及交易服务办公楼部主管骆娅表示,部分优质租户为企业享有更优质的办公环境与展示形象,将陆续从老旧乙级写字楼迁入新交付优质甲级写字楼中。至2019年末,长沙市场预计将迎来包括世茂环球金融中心在内的多栋优质写字楼交付使用,它们将大大填补市场优质需求。

另外,根据戴德梁行报告显示,2019年三季度,由于无甲级写字楼项目交付,长沙甲级写字楼市场总存量保持在199.1万平方米。该季度,长沙甲级写字楼市场进入存量消化期,净吸纳量录得6.7万平方米,环比下降3.7%。空置率环比下降3.4个百分点至37.6%。租金保持平稳,为每月每平方米101.9元。

优质零售物业市场方面,世邦魏理仕华中区研究部资深分析师黄典表示,受到“夜间经济”的拉动,消费时段日益延长,长沙零售物业市场在本季度依旧保持强劲活力。零售品牌和餐饮业态表现尤其活跃。为了最大限度的抢占市场,各大商圈项目已积极开启品牌调整或运营转型,争取更多年轻客群的关注,积极为项目引流。