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广州甲级写字楼新增供应25万平 存量同比上升5%

更新时间:2020/01/09    


房讯网讯 日前,第一太平戴维斯对广州房地产市场进行回顾与展望。分析数据显示,2019年,全市共三个新增甲级写字楼项目入市,分别为位于琶洲的广州报业文化中心、位于国际金融城的金融城绿地中心和位于珠江新城的天德广场,共计新增写字楼面积约25万平方米,低于过去五年年均水平(44.6万平方米)约43.9%。

截至2019年末,全市甲级写字楼总存量同比上升5%,至524万平方米;年末全市空置率维稳,同比微升0.1个百分点至4.8%。

2019年,广州市甲级写字楼市场净吸纳量录得23.4万平方米,较2018年同比下降46%。全市租金小幅下调,2019年全市甲级写字楼租金同比下跌2.4%,至人民币每平方米每月177.4元。

展望2020年,全市预计将有17个新增项目交付,共计约99.4万平方米写字楼面积,届时市场总存量将扩容20%。随着项目的集中交付,写字楼市场将步入阶段性供过于求的市场周期,租赁市场竞争料将加剧。
 

来源:房讯网