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上海甲级写字楼存量达1330万平 租金环比下跌

更新时间:2020/01/13    


 

房讯网讯第一太平戴维斯报告显示,第四季度,上海仅有静安宝华中心、博荟广场两个全新甲级写字楼项目交付入市,为市场新增13.6万平方米写字楼面积。全年全市新增供应累计达68.8万平方米。

2019年末,上海甲级写字楼存量为1330万平方米,同比增长5%。全年整体写字楼净吸纳量共计约62.4万平方米,同比下降46%,接近同期供应水平。

全市甲级写字楼平均空置率较去年同比微降0.8个百分点,至17.5%。第四季度全市甲级写字楼租金继续环比下跌0.4%,至人民币每平方米每天7.9元,录得全年租金跌幅0.9%。

预计2020年,上海甲级写字楼市场将迎来170万平方米新增供应,大量的未来供应加之需求疲软将推升今年市场的空置水平,写字楼整体有效租金短期内上涨的可能性不大。
 

来源:房讯网