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国内16个重点城市写字楼供应总量近700万平

更新时间:2020/01/16    

国内16个重点城市写字楼供应总量近700万平

从仲量联行、第一太平戴维斯、戴德梁行等大行报告数据中,不难发现,2019年国内很多重要城市的写字楼空置率都出现了上涨情况,而空置率上涨的主要原因是市场出现大量新增供应,而写字楼的吸纳能力没有提升、需求量保持稳定的情况下,空置率上涨成为必然结果。

那么2019年国内重要城市写字楼市场到底上涨了多少呢?近日,办办网了解到,2019年,全国16个重点城市写字楼供应总量达672万平方米,较去年全年增长22%16个重点城市写字楼平均空置率同比上升1.6个百分点至24.5%

据第一太平戴维斯发布的市场报告显示,2019年,全国16个重点城市写字楼供应总量达672万平方米,较去年全年增长22%

从业内关注的空置率来看,16个重点城市写字楼平均空置率同比上升1.6个百分点至24.5%。一线城市中仅有广州空置率低于5%,二线城市中仅有重庆、杭州、福州及天津年末空置率同比下降,部分原因在于新增供应较为有限,但仍不足以扭转市场以价换量走势。

2019年,16座城市甲级写字楼平均租金下跌2.6%

报告分析,2020年的办公市场依然面临挑战。预计2020年全国16座重点城市还将迎来近1128万平方米的写字楼供应,业主方需积极调整运营思路和租赁策略以应对挑战。

在如此大量的写字楼新增供应下,如何才能提高出租率呢?办办网数据中心首席分析师KAN指出,业主想要提高出租率,应提高楼盘知名度,提升写字楼价值,同时,可以适当延长免租期,或适当降低租金。