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青岛写字楼存量达471万平 租金持续承压

更新时间:2020/02/13    


 

截至2019年底,青岛全市整体办公楼存量为471万平方米,较去年新增27.9万平方米,市场规模增速有所放缓。

市场需求疲软令办公楼租金持续承压,截至2019年第四季度,整体及甲级办公楼租金分别同比下降4.7%和4.8%,创2010年以来最大降幅。但租金下降也带动了办公升级需求,全年近五分之一的租赁交易来自于企业从乙级向甲级搬迁的升级,较2016年提升5个百分点。

未来,多方对于2020年的经济展望仍处悲观情绪中,青岛办公市场整体需求增长将更趋谨慎。预计整体办公楼租金震荡企稳,甲级市场租金将在明年达到5%左右的同比降幅后触底,并维持低位运行。需求预测方面,教育类以及科技媒体通讯类企业,都将是未来办公市场需求增长的新亮点。

 

来源:房讯网