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爱尔兰房地产投资信托基金在都柏林办公楼市场乐观

更新时间:2020/02/14    

希伯尼亚房地产投资信托基金(Hibernia REIT)在最近几个月进行了两次收购,因为它购买了其已拥有房产旁的资产。

在涵盖从10月到今天的交易更新中,这家商业地产公司表示,它在这两项收购中花费了250万欧元。

Hibernia REIT还表示,正在与租户进行谈判,以在都柏林市中心的Cumberland Place的重新开发物业中占用56,000平方英尺的空间。

在今天的交易更新中,Hibernia说,都柏林办公楼租赁市场在经历了两个相对安静的季度之后,又出现了另一个活跃的季度。它指出,2019年整体的使用面积超过330万平方英尺。

虽然这比2018年要低,当时租赁的记录达到了创纪录的390万平方英尺,但年底时仍有许多交易未完成,保留了超过130万平方英尺的空间。

Hibernia REIT表示:“此外,年底的活跃需求为380万平方英尺,应该会支持2020年的职业市场。”

Hibernia表示,其就职办公室组合中的空缺率仍为12%,主要是在其2WML,Central Quay和Forum的开发中。

它说,在大部分可用空间的租赁谈判中都取得了良好的进展,并补充说,希望这些很快就可以结束。

Hibernia首席执行官凯文·诺兰(Kevin Nowlan)表示,都柏林办事处的租赁市场在2019年末强劲增长,各种规模的租户的需求在年中经历了一段平静的时期之后回升,尤其是对于较小的租户而言。

他说:“活跃的租户需求水平仍然很高,2020年已经开始积极地进行。”

他补充说:“房地产投资市场交易量在2019年创下了新纪录,尽管市场如何应对近期预算案中引入的税收变化还有待观察。”

Nowlan先生表示,Hibernia REIT在办公室资产组合中大部分可用空间上的租赁谈判取得了良好进展。

他说:“我们将继续努力发展我们的开发渠道,并进行了两次小型房地产收购,以提高我们已经拥有的资产的未来价值。”

他总结说:“西伯利亚拥有完善的开发渠道,低财务杠杆和一支才华横溢的团队,处于有利地位。”

今早,都柏林交易中的Hibernia REIT股票下跌