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为什么大家愿意投资写字楼?

更新时间:2020/03/13    

为什么大家愿意投资写字楼?

现在有很多投资人,投资机构看好写字楼市场。他们认为虽然看似写字楼的利润较小,但是总体来说写字楼市场作为长期投资对象来说是个较为稳妥的选择。

写字楼其实很适合实力雄厚的人群投资。因为写字楼的售卖单价低于纯商铺,一般我们说看到接触到的商铺单价少则几万多则几十万,而写字楼一般比住宅高一点,同样总价在写字楼买的面积更大,利润三四线城市中的住宅均价在6千左右,写字楼的单价在8千左右,从上涨空间来看写字楼比商铺溢价空间更大。

其实大部分的写字楼都是开放商自持,或者便宜卖给一些关系户的。有一批写字楼是创业老板自己买下来的。因为他们发现随着企业规模扩大,长期到处寻寻觅觅找办公室,考虑的始终是成本问题,有的企业10年租金足以买下一间写字楼,故而会选择一个地段好,人流大,潜力好的写字楼,一举拿下,不但一劳永逸的解决了经营成本问题,而且多了一处极具升值潜力的不动产。对于他们来说买下写字楼,是给自己打工,自己的写字楼自己做主。

其实投资写字楼也很有讲究。不仅仅是要注意选址,写字楼所在的商务氛围也至关重要。它就像一个磁场,不断吸引着人流、物流、资金流、信息流,刺激着大楼自身的发达人脉网络,以及周边地区的会展、餐饮、休闲、购物等产业。写字楼本身品牌的影响力以及大量名企的入驻,会影响与其合作的上下游企业,成为写字楼租户的主要来源。当品牌写字楼成为知名企业的聚集地,对于融合时代的企业来讲,会大大提高其自身的竞争力。

目前有不少投资机构对于写字楼市场有着浓厚的兴趣,也正在观望随时准备进行写字楼投资项目。像写字楼这样的长期稳定性的投资项目,对于不少投资人,投资机构来说是保本的一个选择。