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今年广深珠写字楼空置率将持续上涨

更新时间:2020/03/13    

今年广深珠写字楼空置率将持续上涨

今年春节爆发的疫情对国内很多行业带来了负面影响,如零售商业、餐饮店等等,而国内写字楼市场也遭受了一定程度上的影响。办办网了解到,目前,国内各城市复功率在40%-60%之内,而写字楼内大部分企业都已复工,一些写字楼内复工率达到了90%

但即便有复工率很高的写字楼,很多城市的写字楼市场空置率依然很高,一些业主不得不通过降低租金,增长免租金等方式来吸引租户入驻。

对于写字楼市场现状,多个大行对今年下半年情况进行了预测。

39日,第一太平戴维斯在线上举办《Saivills大湾区写字楼指数发布会》,出席发布会的有华南区研究部主管谢靖宇、深圳公司副董事吴睿、华南区商业楼宇部高级董事黎青山和广州物业及资产管理服务部高级董事陆文坚以及广州策略顾问服务部主管张晓远。

华南区商业楼宇部高级董事黎青山对广州、深圳、珠海三大城市今年写字楼的市场行情进行分析。

其中,他认为,广州今年写字楼租赁市场或将加剧,投资市场仍将吸引更多关注;写字楼新增供应量和空置率将继续上涨,而平均租金出现下跌的状况。

而深圳地区,写字楼市场供应持续加量,未来五年新增落成量超七成集中于南山区,存量有望与福田区并肩;写字楼新增供应和空置率将继续上升,平均租金出现下跌的情况。

至于珠海写字楼市场,他预计未来新增供应将集中于横琴,写字楼新增供应和空置率将上升,供过于求的情况预计将持续,而写字楼租金跌幅或将收窄。