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CABEP写字楼专委会开了一场研讨会

更新时间:2020/03/18    
2020年3月14日晚,成都市楼宇经济促进会写字楼专委会召开主题为“新形势下,成都商务写字楼市场的发展环境及策略变化”的研讨会。
 
会议由CABEP写字楼专委会主任张炜主持,理事长田维龙、秘书长张萍、专委会重要成员银泰置地投资中心总经理李彦荣、成都国际金融中心常务副总经理龚贤良、华润成都商业副总冯丹、中节能成都总经理彭艳、高力国际华西区副董事总经理孙超、通宇物业副总经理崔维顺、易上集团中国区资产运营中心总监李昕睿、东原地产成都SAC总经理耿雪峰、西部国际金融中心总经理钟茜、楼宇经济天府学院院长周旭参与研讨,分享防疫期间积累的经验与智慧,分析预测疫后成都市商务写字楼市场的发展与趋势。
 
研讨内容总结
 
疫情防控
 
新冠肺炎疫情对高密度、高容积率的商务办公写字楼造成影响更大,为做好疫情防控应关闭中央空调,减缓室内空气流动,关于楼宇的运营管理工作伴随疫情的发展应该进一步深入细化。
 
帮扶措施
 
成都市出台帮扶中小企业的租金减免政策,但针对超甲级写字楼尚无相关租金减免实施细则。市发改出台写字楼用电楼优惠政策,楼宇运营企业可将相关政策惠及租户企业,同时楼宇运营企业也可从多维度实施个性化定制帮扶,一是可鼓励租户乘坐私家车上班,合理减免楼宇停车费用;二是可延缓租金缴纳期限,减轻租户企业现金流运作压力。三是可针对联合办公运营商制定专项租户帮扶政策,多方合作,柔性沟通,共度难关。四是定向提供共享专业服务,部分国企性质楼宇运营单位,可将集团资源向楼宇内租户倾斜,提供项目审计、法律咨询、资金结算等高知识附加值的专业服务,减缓租户企业开支。
 
行业趋势
 
一是新冠肺炎疫情对商务写字楼造成冲击,中小微企业面临资金压力较大。二是预期疫情结束后下半年行业回暖,成都市租金水平也会有所反弹。三是楼宇运营企业帮助企业做好复工复产,协助企业做好稳工稳产。制定专业的病毒消杀策略,制定专项的设备管理机制,加强定期健康管理。四是疫后部分企业对办公场所的复合性要求会增加,楼宇运营方需与时俱进在智慧化、信息化、公共健康管理等方面加深思考与投入,及时应对市场等变化。五是科技产业将加快植入楼宇商业营销,写字楼线上直播带看,app营销等科技化管理方式加速融入行业。