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后疫情时代的商业地产,线下依旧是主战场

更新时间:2020/03/23    

后疫情时代的商业地产,线下依旧是主战场

商业地产作为生活消费空间、商务公共空间,是我国消费及服务升级的重要载体,对消费振兴和经济增长发挥着重要作用。2020年新年伊始,突如其来的新冠肺炎疫情给社会经济带来了巨大影响,商业地产行业也受到了较大的冲击。行业纷纷自救,加速线上线下融合,实施全渠道运营。虽然疫情期间线上的销售非常活跃,但是占社会总额的比重也不过20%,比例并没有过快地增加,未来线下依旧是实体商业的主战场 。

客流锐减发力线上

根据汇纳科技发布的《汇客云中国实体商业客流桔皮书》(以下简称桔皮书)测算,1月20日至2月29日,全国购物中心客流与未发生疫情之前的预测值相比,大幅下降,疫情预计将造成全国购物中心客流量锐减33亿人次。合景泰富集团商业事业部副总经理崔然表示,疫情对于购物中心和品牌的冲击很大。在成本支出方面,品牌压力巨大,有些品牌因为疫情的原因调整了开业的计划并关闭了一些在营业务,这会对购物中心的收入产生长期的影响,开业率也会有一些降低。

冲击之下,许多购物中心积极自救,微信群抢购、柜姐直播带货、开通社区服务、自建商城App,纷纷发力线上。

线下仍是主战场

疫情之下,虽然部分实体零售企业通过线上渠道挽回了一些损失,但这部分销售额对于它们来说,仍然是杯水车薪。

根据国家统计局的报告,2019年度,我国社会消费品零售总额为41.2万亿元,较上年增长8%。而社会消费品零售总额中的79%,是由线下实体商业实现的。

线上线下融合发展,全渠道经营是趋势。中国商业联合会副会长傅龙成表示,虽然疫情期间线上的销售非常活跃,但是占社会消费品零售总额的比重不过是20%,比例并没有过快地增加,这说明任何时期实体都是主体。