中文 |

办公室租赁有讲究?这些事项你需要注意!

更新时间:2020/05/11    

现如今自主创业的人越来越多,办公室租赁市场也越来越火。然而租赁办公室并不像租一间房子那么简单,不仅要考虑地理位置,硬件设施,周边环境,规模大小,还要考虑风水等问题,这让许多经营者费劲了脑筋。那办公室租赁到底有哪些要求?要注意哪些事项?下面就跟小编一起了解一下吧!

 

1.地理位置

租赁办公室优先需要考虑的是地理位置,如周边的交通是否便利,是否临近公交车站或者地铁站。只有交通食宿方便,才能更好地招到员工。如果地处偏僻地段,那就要考虑为员工解决食宿的问题。

2.硬件设施

只有硬件设施齐全,配套完整的办公室,才算是合格的办公室。如果租赁办公室时,硬件设备达不到标准,那你必然会付出更多的成本来租下这间办公室,成本不仅高,也影响公司的形象。当然考虑硬件设施的同时,也要考虑价格,要货比三家,找出最物美价廉的一家,毕竟创业不容易,钱当然要花在“刀刃”上了!

3.规模大小

办公室规模的大小要取决于公司人数的多少(或近几年的人数预期)。如果公司人数多(或近几年预期人数多),办公室面积就必须要大,当然相应的租金也会越高;同时还要明确出租人能够提供相关材料供你注册公司,办理营业执照。

 

4.风水因素

中国是一个神秘的国度,冥冥之中有着一种神秘的力量,这叫“东方的神秘力量”,而租赁办公室,一般我们都需要考虑一下风水因素。对于神秘未知的力量,我们宁可信其有,不可信其无。

租赁办公室时要尽量靠山,或者避免办公桌对着大门,一面煞气冲进来,影响了办公室的气场,又或者选择办公室地理位置时要避免路冲煞、尖角煞等等。办公室也不宜靠近寺庙、监狱、医院这些煞气重的地方,影响财运。

5.免租期约定

如果是写字楼,交付时一般是毛坯,也有一些会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法,并非出租方的法定义务,是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定,只有写入合同才能得到法律的保护。