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金融巨头、标杆企业纷纷来陆家嘴“安家”,疫情之下,这里的写字楼为什么这么抢手?

更新时间:2020/05/19    
CBRE世邦魏理仕5月15日发布浦东写字楼租赁市场复苏动态,综合一季度数据及近期市场活动显示,写字楼租赁业务已于一季度后期开始大幅回升,外资金融机构需求有望驱动今年陆家嘴写字楼租赁市场。
 
世邦魏理仕华东区顾问及交易服务部、办公楼部主管张越表示:“随着疫情的逐步受控和企业陆续推进复工,写字楼需求端市场情绪逐渐稳定,租赁活动于三月开始逐渐回暖。在金融业开放政策和本地推进复工复产、进一步改善营商环境措施的共同推动下,陆家嘴的资源优势和市场韧性凸显,持续受到各类金融机构和总部型机构青睐。”
 
 
多家金融巨头青睐在陆家嘴设立办公地点
 
陆家嘴近年来紧抓金融业扩大开放机遇,推动了众多金融服务业对外开放项目落地。今年一季度,已有多家大型金融机构落户陆家嘴金融城,包括摩根大通证券和大韩再保险上海分公司等。
 
 
世邦魏理仕华东区研究部主管陆燕表示:“国际金融机构加速入驻中国的热情没有因疫情而消退,陆家嘴金融城为外资企业来沪发展提供了良好商业资源和市场环境,多家金融巨头依旧青睐在陆家嘴设立办公地点。外资金融机构的投入或将成为浦东地区今年办公租赁需求的驱动力。”
 
 
根据浦东市场第一季度租户组成分析,外资企业需求占一季度总成交租赁面积56%。根据租户产业分析,一季度内以保险、基金及证券等为代表的传统金融需求占首位。
 
陆家嘴近5万平方米租赁交易正在洽谈
 
3月以来写字楼市场逐步恢复常态,写字楼租赁垂询与带看活动也大幅回升,浦东一些标杆项目与新上市项目意向客户明显增多,其中某汽车金融公司签约东方纯一约6000平方米面积,某生鲜电商品牌拿下陆家嘴滨江中心20000平方米面积。目前在陆家嘴区域,还有近5万平方米的租赁交易正在积极洽谈之中。
 
陆家嘴综合营商环境优势以及高效的专业服务,让越来越多的跨国公司总部、央企总部、民企总部等集聚陆家嘴,销售管理、运营管理、资金结算、供应链管理等各类总部功能不断健全丰富。
 
世邦魏理仕华东区顾问及交易服务部、办公楼部资深董事詹振杰表示:“世邦魏理仕对于浦东写字楼市场一直保持着坚定的信心。自2018年正式成立了浦东办公室后,我们已在浦东完成了近20万平米的新租及扩租交易。”