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仲量联行指4月港写字楼租金按月下跌3%

更新时间:2020/05/21    

5月20日,仲量联行公布《香港地产市场观察》指,虽然香港疫情于4月底转趋缓和,但写字楼市场的租赁需求仍然相对疲弱,新租赁成交的楼面按月减少14%。在持续疲弱的租赁需求影响下,上月主要写字楼市场租金均出现调整,4月整体市场租金按月下跌3%,整体甲级写字楼空置率于4月底亦升至7.2%。

该行指,中环写字楼市场受到的影响最大,主要由于租户多选择在区内缩小其办公室规模或迁离核心区。该区中环写字楼空置率于4月底升至4.6%,为2014年1月以来最高。另外,湾仔/铜锣湾、港岛东、尖沙咀及九龙东的甲级写字楼空置率于4月亦分别升至5.8%、3.3%、6.2%及13.6%。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示,由于越来越多空置的楼面重投租赁市场,中环写字楼租金按月下跌4.5%,跌幅仍是各区最高。今年底前,甲级写字楼租金料将继续面对下调压力。