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专家说丨轻办公是一种趋势,经营公寓写字楼有窍门

更新时间:2020/05/22    

云南楼市风云大型主题报道《后疫情时代昆明楼市的复苏》,今天将与《楼市风云》专家组成员石远一起,带您探访公寓写字楼的复苏。

谁也想不到,当历史的脚步刚刚跨入2020年,一场世纪大疫情席卷全球,世界经济全面停摆。对于房地产行业来说,公寓写字楼过剩一直是全国性的现象,昆明更是如此。后疫情时代公寓写字楼的处境将更加艰难。

 

《楼市风云》专家组成员,优创实业控股(深圳)有限公司董事长石远表示:

应该说写字楼,这几年一直都处于一个往下走的趋势。因为写字楼的供应量,我们发现一直处于一个失衡的状态,存量和一些新增的公寓一直在不断地增加,但是消化量,控制率,租金水平都在往下走,基本上已经下降了一半多了。

所以这个问题,我们认为疫情以后对中小企业、民营企业的发展带来了很大的冲击。现在成长型企业以及成熟企业,也越来越多地去改变他们使用写字楼的习惯。裸租和这种裸售的方式可能已经不能满足客户的需求,也就是企业对写字楼的整个要求更高了。