2020年以来，“变局”成为新主题，突如其来的新冠疫情肆虐全球，让全球供应链经历严峻考验。各国经济抗风险能力有别，世界经济格局暗流涌动。经济发展的不确定性明显增强，金融市场亦随之波动。高净值人群更加敬畏市场，风险意识逐渐增强，投资心态也更为谨慎。

在未来市场趋势和生态方面，温书阅认为，北京这几年写字楼​市场的变化，出乎了很多人的预料，包括互联网企业的迅速发展和扩张、联合办公的发展等。从未来的大趋势来看，北京的行业划分会更明显。

住建部日前印发《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，明确将在21个城市（区）开展第一批城市更新试点，重点探索城市更新统筹谋划机制、可持续模式及配套制度政策。第一批试点自今年11月开始，为期2年。我省南京、苏州入选首批试点名单。

自国家“十四五”规划纲要明确提出实施城市更新行动以来，城市更新​的重要性被提到了前所未有的高度。近两月以来，北上广深四大一线城市均出台了城市更新的重磅文件，相应的规划文件和政策配套正式进入编制阶段。

近日，“华发国际企业大厦招商推介计划暨渠道经纪人交流会”在武汉华发国际企业大厦24F租赁中心隆重举行。武汉华发商业经营管理有限公司副总经理张爽先生、武汉华发商业经营管理有限公司招商部和写字楼部负责人陈灿女士、五八同城代理业务部及商办通武汉负责人杨玉纯先生共同出席了本次活动。

10月广州写字楼市场超过一半成交来自番禺区，区域成交较上月低位增长近40余倍，贡献主力为番禺敏捷广场的批量确权网签。

从新冠疫情肆虐到防控常态化，中国在防疫抗疫上取得了优异的成绩，国民经济运行数据有了非常亮眼的表现。外部不确定性因素对写字楼产业园市场的冲击减弱，重点城市租赁需求进一步复苏；大宗交易投资额稳步回升，机构投资者对商办物业表现出长期的信心。

从去年下半年房地产资管新规“三条红线”出台，房企按红、橙、黄、绿四档管理，到今年的房企爆雷，央行官员称正进一步完善房地产金融调控长效机制，监管部门释放维稳信号，央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会发出明确的金融维稳信息，银行间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会，多家房企在银行间市场注册发行债务融资工具。这是最近一年多来的房地产政策轨迹，处处透着一个“稳”字。所以，头部健康房企获准在银行间市场注册发行债务融资工具，只是维稳政策的落地，不能理解为房地产调控基调松动。城镇化水平的提升离不开房地产，城市更新也需要房企的深度参与，房地产行业的稳健发展更是促进经济转型升级的重要动力之一。因此，“十四五”规划才重点强调要“促进住房消费健康发展”、“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”。从这个角度来看，房地产调控的“三稳目标”更不会变。

写字楼出租率是反映地方经济活跃度的一项重要指标，近两年来，空置率升高，成为一线城市写字楼面临的共同问题。但最新统计数据显示，一线城市写字楼市场正在恢复生机，空置率有所下降。

写字楼上的灯光，正照耀着在这里拼搏的每一个人！