写字楼作为一种大比重商业建筑，对城市发展、商业环境发展一直有着特殊影响。一场疫情改变了写字楼租赁行业的发展态势，2020年《中国写字楼行业发展现状调查及市场前景趋势报告》显示，北上广深甲级办公楼中，深圳甲级办公楼空置率为25.6%，上海甲级办公楼空置率21.1%，竞争格局已经在变化。新环境下轻资产运营成为主流，办公建筑租赁模式的盈利成为经营者的关注重点。如果把租赁盈利模式归纳为：租赁收入=资产数量...

在本公众号的文章，有时候是自己觉得值得分享的一些观点，拿出来跟大家交流。有时候，是纯工作关系，需要做一些研究和分析，完成之后，在不涉及行业和公司机密的前提下，与大家分享一些市场化的数据和观点。关于写字楼市场的分析，市场上专门从事研究的多是第三方租赁机构，因为立场关系，可能总是相对看多积极的一面。若抛却立场，单纯的看数据，可能能更客观的看待市场，观点较为理性和中性。本文第一部分，数据采集于wind，...

今年7月相关部门下发通知，严格限制建设200米以上的建筑，并且不允许建造500米以上的建筑。以往提出的可以，新建到去年提出的不一般不得新建，再到今年直接表示不允许新建政策的力度越来越大。可以说房地产一直是非常赚钱的行业，我们非常的不缺房地产，更不缺摩天大楼，到2021年为止，全世界排名前10的摩天大楼，我们就占了6栋，而且短短 30年的时间就可以建造一座超过了美国100多年建设的摩天大楼的总和。其...

8月30日，昆明市自然资源和规划局官网发布“关于公开征求《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见（试行）》的公告”（下称《实施意见》），《实施意见》为昆明市自然资源和规划局、市住建局、市城管局、市监管局共同拟定。《实施意见》意在针对目前市场上大量出现的利用商业、办公用地建设住宅等现象，为遏制房地产市场的乱象行为，进一步规范房地产市场。《实施意见》已经市政府常务会审议通过，向社会公开征...

2021年已然进入下半场，国内经济延续复苏态势，内外资企业不断推进布局，一系列积极信号带领全国写字楼市场稳步回升，一线城市去化表现尤为亮眼。向好态势之下，写字楼业主方市场信心得以提振，然而随着明后年供应高峰的来临，市场将进一步加剧分化。在写字楼硬件品质差异已相对弱化的时代，办公服务品质将成为未来决定性的竞争优势。业主除了亟需通过打造产品亮点及升级运营水平来应对去化压力外，还需抢夺线上营销赛道吸引目...

大家都知道北上广深的房价很高，和香港的房价比起来，它们绝对都是弟弟。先不说香港的住宅多少钱一平，你们知道香港多少平以上的房子算得上豪宅吗？很多人都会认为怎么也得200平以上吧，毕竟内地的150平以上就算得上是豪宅了。或许让你猜十次也猜不出来，这里就不再卖关子了，在香港50平方以上的房子就算得上是香港的豪宅了。本人看到这个信息也是非常的震惊，这也足以说明了香港的房价到底有多高。在香港，普通人只能住得...

文 | 华商韬略 周文中国最大的面子工程是什么？摩天大楼绝对能排上名号。虽然我国在半导体等高精尖领域还经常被人卡脖子，但不缺房地产，更不缺摩天大楼。截至2021年，全球前十大摩天大楼，中国就占了6栋。据国际机构CTBUH数据，我国150米以上的高楼数占据全球三成，数量排名世界第一。从1991到2021，只花了短短三十年，就超过了美国一百多年建设的摩天大楼总和。但如今，中国最大的面子工程终结了！7月...

“深圳有个两万多一平的法拍房流拍了！”what？！这还是那个印象中寸土寸金的深圳？近日，淘房志关注到深圳福田区法院在京东拍卖对原金立名下的位于安徽大厦一处写字楼进行拍卖，且据京东拍卖显示的信息，该处写字楼二拍时的起拍价格在2万多一平流拍。三拍价格从2万多一平降到了1.6万/平，这次，会有人出手吗？1打包拍卖起拍价1.6万/平，企业入住率高、租金有吸引力该房产位于福田区深南大道6007号安徽大厦，7...

后疫情时代下，时代仍旧高速发展，新兴产业仍然不断崛起。在网络社群依赖大于实体办公场地需要的今天，尤其是一线城市，对共享办公室租赁的需求可谓是雨后春笋。那么，作为国内先锋城市的上海，上海共享办公室有哪些不得不关注的点呢？今天就来揭秘探索。地理位置有哪些不得不关注的点地理位置绝佳，交通四通八达众多经济繁荣的商务圈于上海遍布林立，各种共享办公空间也看准机会，纷纷在CBD生根发芽。上海共享办公室的选址似乎...

随着2021年上半年落下帷幕，福州楼市也迎来了半年的总结，用四个字来说就是热势难挡。据统计，福州楼市2021年上半年总成交金额约926.8亿元，同比涨幅高达42.36%。成交方面，新房加上二手房，上半年一共卖出51318套房子，而价格方面稳中上涨。虽然楼市在逐渐调控中，但福州的楼市却依然火热。不过今天我们不说常见的新房和二手房，来说说福州写字楼的市场情况。空置率环比下降3.5%福州的写字楼市场可以...