观点地产网站在中环皇后大道上，仰望眼前这座八角形摩天大楼，总是能令人生出不少感慨。自2017年，李嘉诚携402亿港元从香港中环中心全身而退之后，这座大楼的来往流转仍在继续。前有“磁带大王”陈秉志、“小巴大王”马亚木纷纷散售套现，后有合生、禹洲抄底买入。而除了买进卖出，也有些持有者希望在这座大厦上演变出更多商业故事。8月12日，世茂集团推出旗下香港首个共享办公室The Center Space，位于...

3房网讯：2021年7月上海打浦桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第48名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第87名（排名取自3房网第2021年第29周的排行数据），写字楼出租均价4.6元/㎡·天，环比下跌0.22%，写字楼出售价格97960元/㎡，环比上涨1.11%，静态投资回报率约为58年。该商圈共有写字楼楼盘32个，热度较高的楼盘包含：海兴广场写字楼、金玉兰广场、日月光中心伯爵居、致远大厦、海丽...

2020年以来，新冠疫情对于整个社会、经济包括商业地产行业都是一次前所未有的严峻考验，尤其是商业板块损失最重，办公在其次。这进一步加速了商业地产行业洗牌，同时倒逼着商业地产行业的转型和升级。从全国来看，当前商业办公行业面临的挑战主要集中体现在连续多年的供应高峰，推动空置率的走高和租金（售价）水平的下降。根据房讯指数统计，2020年下半年一线城市写字楼空置率全部在20%以上运行，均创十年新高；上海和...

近日，南漳县市场监管局开展写字楼租赁市场专项检查整治行动。此次专项检查，共检查租赁主体、写字楼“二房东”4家，重点检查虚报面积、公摊“注水”、增加隔断、提高水电价格、恶意克扣押金租金、发布虚假信息以及强行毁约、停水断电、锁门等损害小微企业及其它经营者正当合法权益的违法行为。通过检查，目前该县写字楼租赁市场秩序总体向好。下一步，南漳县市场监管局将对写字楼租赁市场可能存在的违法行为持续关注，加大政策法...

如果用一个词形容2021年上半年中国一线城市写字楼市场的话，那就是“火爆”，北上广深一线城市的产业需求端给予了最有力的佐证。近日，权威机构高力国际发布了上半年一线城市写字楼市场回顾及下半年展望，通过梳理重要数据，理清一线写字楼市场的市场现状和发展脉络。以下简单摘录相关要点：上海2021年第二季度，上海市写字楼租赁市场成交活跃，净吸纳量为19.6万平方米，在2021年上半年的净吸纳量达到40万平方米...

今年以来，国家和地方重拳出击整顿教育培训市场。7月19日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》，明确提出全面规范校外培训行为。在不断趋严的形势下，很多教育培训机构不仅减少了营销费用，还出现了大规模减薪裁员。反映在写字楼市场上，教育培训机构普遍态度谨慎，不仅办公场所租赁需求下降，甚至有不少公司、机构纷纷退出写字楼。而在退租过程中，租金、押金以...

深圳北站，年客流量7000万人次以上的的特大型综合性交通枢纽。深圳北站总部基地，深圳的6大总部基地之一。深港中轴，国际会客厅，综合型城市副中心，规划商业服务业规模约550万平，未来将拥有办公楼60栋，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司。用地面积6.1平方公里，重点发展总部经济、产业金融、电子商务、商务办公、文化创意、综合商业等产业，是区域性的大型交通枢纽区和多功能城市中心。地铁深圳北站是地...

“以2021年5月中国公募REITs（不动产投资信托基金）的诞生为标志，商业地产黄金十年周期徐徐拉开帷幕。”日前发布的《2021中国商业地产100强研究报告》指出，“我们正处于黄金十年周期的起点上。”无独有偶，仲量联行近日发布的《2021年第二季度办公楼市场概览》显示：“ 2021年下半年拉开序幕之际，全国办公楼租赁需求进一步复苏，市场各方参与者的信心得到提振。”其同时表示：“加上租金的持续调整，...

近年来，物业管理受到广泛关注。一方面房地产企业开始逐步从开发商向运营商转变，许多房地产头部企业已设立了独立的商业地产板块，如万科旗下设立印力集团、碧桂园设立文商旅集团、旭辉成立商业地产管理总部等。另一方面，从行业整体来看，无论是需求端作为租赁方的企业客户，还是供给端的物业公司及持有不动产的企业，都逐渐需要借助物联网、大数据等新技术来对空间及不动产进行精细化管理。办公空间管理和楼宇物业资产运营是商业...

自20世纪80年代巴黎的“城中之城”拉德芳斯兴起,到90年代中国出现首个真正意义上的城市综合体——北京国贸中心落地,三十多年的时间里,城市综合体数量几乎依循摩尔定律不断增长,而业态也日趋复杂。2015年,在教育行业快速繁荣和新政策的润泽下,教育综合体的概念横空出世,通过融合多家教育机构,配合餐饮、娱乐等家庭消费场景,搭建形成商业综合体,并借着时代的东风,快速向各大城市蔓延。一时间,“地产+教育”模...