观点指数 报告期内，办公物业挂牌供给量出现环比上涨，写字楼去化压力加大，一线城市平均租金单价呈现下滑走势，同时上海、北京及广州超半数行政区出现办公挂牌租金下滑。

广州天河，一名写字楼业主将名下公司移出办公楼，腾挪出空间出租给企业客户。上海北外滩，写字楼业主把推介资料发至社群和知识星球等平台，附以可冠名大楼、带车位等条件。北京朝阳区，望京SOHOT2写字楼8套办公资产被摆上拍卖平台，吸引过万人围观。

广州天河，一名写字楼业主将名下公司移出办公楼，腾挪出空间出租给企业客户。上海北外滩，写字楼业主把推介资料发至社群和知识星球等平台，附以可冠名大楼、带车位等条件。北京朝阳区，望京SOHOT2写字楼8套办公资产被摆上拍卖平台，吸引过万人围观。

据最新消息，2月14日，CBRE世邦魏理仕投资及资本市场部亦披露，成功协助建发房产和领盛投资管理完成上海建发珑庭一期8#、9#和10#楼的交易。交易标的项目位于上海市杨浦区，原先是建发房产开发的大型商务办公楼群，领盛收购后打算改建成长租公寓。

上证报中国证券网讯（记者 宋薇萍）1月3日，“2023年徐汇区投资促进大会”及 “潮涌浦江，畅想西岸”活动在沪顺利召开。CBRE世邦魏理仕宣布与西岸集团签署战略合作协议，并扩大布局沪西市场，增设顾问与交易上海办公楼部西区办公室。会上，逾百名沪知名地产开发商、行业资深专业人士、知名投资机构汇聚一堂，以全球视角共话徐汇滨江发展机遇，畅谈西岸未来。

全年租金重返下行通道，租金报价和有效租金较去年同期分别下跌0.2%和1.2%。由于新增供应持续入市，租约到期等多重因素，部分租户转向性价比更高的新兴商务区。核心商务区租金报价同比微跌0.1%，核心拓展区同比下跌0.5%。

2019年2月，绿地宣布以121亿元接盘中民投上海董家渡项目50%股权以及相应债权，并在此后将该项目定名为绿地外滩中心。从公开资料来看，该项目已获诸多银行、券商进驻。近日，两家上海国资上市公司也选择大举进驻该项目。

对于城市 中的打工人而言，如果能在上下班的通勤路上顺路买个早餐，买杯咖啡，买份晚餐，自然是方便快捷的体验

华东区研究部及大中华区内容主管Shaun Brodie表示：“大中华区多个城市的优质写字楼供应量预计将在今年进入高峰期。在2023年至2026年期间，预计将有多个新兴商圈有大量新增供应交付入市。不少企业将寻求性价比高的优质办公空间，这将持续推动各城市商业格局的多极化发展。”

报告显示，截至2022年第四季度末，我们在大中华区21个主要城市核心商圈的甲级写字楼市场统计到存量总计约6,526万平方米；全年市场净吸纳量总计约100万平方米，较2021年下降74.3%。