2020年12月广州市车陂商圈写字楼市场租赁情况
更新时间：2020-12-31
2020年12月广州车陂商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第13名（排名取自3房网第2020年第50周的排行数据），写字楼出租均价76.89元/㎡·月，环比下跌16.51%，写字楼出售价格37140元/㎡，环比上涨1.91%，静态投资回报率约为40年。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包含：保利金融大都汇、东宏国际广场、汇金东翼写字楼、冠达商务中心、汇德商业大厦、东瑞大厦、智慧港企业孵化基地、御富科贸园、棠德南路123商务大厦。
（一）保利金融大都汇写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价114.64元/㎡·月，环比下跌15.39%，写字楼出售均价34325元/㎡，静态投资回报率约为25年。地址为黄埔大道666号，楼盘的总层数为15层，建筑面积308497㎡，占地面积33034㎡，标准层高5.00m，开发商为保利地产（集团）股份有限公司，物业公司为保利物业管理有限公司，物业费3.5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。
（二）东宏国际广场写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价99元/㎡·月，环比下跌1%。地址为车陂路227号，建筑面积35000㎡。
汇金东翼写字楼写字楼房源挂牌量为17套，写字楼出售均价31920元/㎡，环比下跌13.97%。地址为黄埔大道中660号。
（四）冠达商务中心写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价77.5元/㎡·月，环比下跌8.82%。地址为棠东毓南路5-7号，建筑面积5200㎡，开间面积115㎡，标准层高5.00m，物业公司为广州市冠达物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。
（五）汇德商业大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价81元/㎡·月，环比上涨11.72%。地址为高地大街29号，建筑面积2227㎡，开发商为广州丰川房地产有限公司，物业公司为广州晟汇物业管理有限公司。
（六）东瑞大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价64.19元/㎡·月。地址为天河车陂东岸祠堂大街2号，建筑面积1000㎡，标准层高2.80m。
（七）智慧港企业孵化基地写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价79元/㎡·月，环比下跌1.25%。地址为毓南路15号。
（八）御富科贸园写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价79元/㎡·月，环比上涨19.81%。地址为棠东东路4号，建筑面积50000㎡，物业公司为御门富物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。
（九）棠德南路123商务大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价38.33元/㎡·月。地址为棠德南路63号，楼盘的总层数为8层，物业费3元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
