看看，一层写字楼，真实出租的，一两间，基本都是空置的
更新时间：2021-01-04
都出都是空置的写字楼，财富广场的写字楼，自从打击非法金融以来，写字楼的空置率直线上升。
很多人说，买写字楼，不求升值，只要租金客观就可以了。
事实上，现在写字楼的租金回报率也是不断下降的。
不仅仅是合肥，全国各个城市的写字楼空置率都在上升。
写字楼的租金回报不仅仅下降，更多的写字楼是根本就出租不掉，没有人租。
主要有几个原因造成的。
第一，经济大环境不好，生意难做，现在每年都会有大量的公司倒闭，创业如同万人抢过独木桥，成功率太差，年轻人的创业动机小了很多。
第二，写字楼的库存量太大了，几乎所有城市的写字楼都是大面积的开发，写字楼也已经不在紧缺了，写字楼太多了，到处都是。
第三，网络办公的兴起，对实际的办公环境要求不是那么高了，特别是今年的疫情，在家办公，远程办公，线上办公等等，事实已经证明，写字楼不再是不可或缺的了。
第四，其他新兴办公场景的兴起。现在很多联合办公，创业园办公环境的兴起，也抢夺了很多写字楼的客户。
总结：除了实在自身业务需要，投资写字楼的风险太大，一方面写字楼的租金不稳定了，另一方面，写字楼的流通性，仅此与综合商业天，变现能力极差。
