深圳招商7800亿背后却是写字楼的高空置率？-ENJOY趣办

深圳招商7800亿背后却是写字楼的高空置率？

更新时间：2020-12-11

深圳招商7800亿的背后是写字楼空置率排第一，这是为何?

这两天，深圳招商大会狂揽7800亿投资的新闻报道相信大家已经知道，这是好事，但笔者看到这盛事背后的一些问题，在这里不吹不黑客观拿出来大家讨论下。

姑且不论这7800亿投资框架协议最终能否真正落实成正式投资，咱们先来看看深圳写字楼办公楼的租金和使用情况。

2020年北上深甲级写字楼租金水平如下：北京：378元/平方米；上海：261元/平方米；深圳：235元/平方米；

2020年北上深甲级写字楼空置率如下：北京：13.8%；上海：21%；深圳：27%；

综上，深圳写字楼在一线城市里租金最低就算了，没想到空置率还最高!

第一，招商7800亿，意味着很多商家进驻深圳。第二，很多朋友认为深圳面积比北上广小很多，所以深圳房价高租金高是合理的，地少人多嘛。从这两点来看，深圳的写字楼应该供不应求价格高昂才对啊！

但是怎么还是出现了商家那么多，商务楼却没人租这样费解的局面呢？百思不得其解，大家讨论一下。