中海地产，创办至今41载，隶属于世界500强最新排名18名的中国建筑。

　　作为中海地产全域持有型商业开发及运营管理平台，中海商业2016年正式成立COOC。秉持着不止于空间，打造生态聚合、创造工作内外的精彩的理想，乘着中国内地办公需求和多元化市场的发展浪潮，以率先提出的“全域商办资产管理品牌旗舰”概念，集合五大系列甲级写字楼、自由办公品牌OFFICEZIP、综合商办服务品牌Officloud中海云商，迅速成长为全国写字楼开发和运营商的行业引领者。

　　逆风前行 迎难而上

　　今年上半年，百年一遇的疫情，国内外经济遭受巨大冲击；然而COOC在挑战中寻找着机会，交出一份让人惊讶的答卷。

　　面对新冠带来的挑战，COOC第一时间以专业应对。首当其冲建立起写字楼流行疾病防控标准。截至目前累计检测人数170万人次，完成COOC快速健康码申领2万人，取得运营项目0人确诊的成效。

　　同时，推出SSS计划，通过Safeguard、Service、Support三个板块，服务1400余家企业，超过15000位白领人士，助力企业租户复工复产。

　　如此积极从容面对险阻的态度与核心经营优势带来COOC标准化、国际化特征愈加明显的改变，也让COOC持续成为行业内被对标的头部企业。

　　稳中求进 以进促稳

　　扎实底层资产运营能力基础的过程中，COOC始终致力于打通“投融管退”资管链条。

　　坚持主动持有、专业运营，与开发主业协同拓展优质资产；通过并购获取存量优质资产，实现商业资产全周期管理，夯实资管平台战略定位的同时保持着稳步自驱式发展。

　　2020年以来，在严峻的市场压力下， COOC中海商务仍逆势斩获多个重量级行业奖项，展现综合运营实力及品牌市场认可度，为行业传递了发展信心。

　　今年，以旗下优质纯写字楼资产为标的，成功发行中海商管1号资产支持专项计划，进一步验证了资本市场对COOC运营能力的肯定。在营项目中，中建财富国际中心项目更在2019年获取了大中华区首批BOMA COE五项卓越认证。宣示着COOC轻资产版图的稳步扩大。

　　产品更迭

　　OFFCIEZIP 诞生于2016年，通过聚合代表未来的新鲜内容，探索办公场景的自由切换，孵化出更多丰富COOC生态体系的精彩。经过四年发展，业务已布局七个城市，成为国内同行业中业态涵盖最丰富的品牌，2020年行业品牌排名TOP 5。

　　办公科技渗透研发力、生态链接能力，是OFFICEZIP作为COOC的粘合剂和催化剂。本年度新推出的特色产品Powered by，即企业生态定制一站式服务业务，让企业用户选址、装修、办公获得更专业的服务。

　　城市战略

　　北纬30度是条神奇的轴线，四大文明古国均诞生于此，而如今，依然发挥着其不可磨灭的战略效果。

　　COOC紧跟国家战略，专注协同城市聚合以及协同效应，通过城市资产配置，导入资源、产业、人口等，形成一带(北纬30度经济带）、两翼（大湾区、环渤海地区）的战略布局，持续加大对一线、一点五线城市优质项目投入。

　　更长远的来看，除了持续践行一带两翼的宏观战略以外，从当下的一二线市场强势发展，到未来伴随着海南自贸区经济腾飞，海口中海国际中心等地标项目的重磅入市。甚至于千年大计雄安新区的战略性布局，也都闪现着COOC的身影。

　　渐积跬步 以致千里

　　一个品牌的发展和精彩的持续创造，离不开持续的增长动力。

　　COOC通过稳定的投资策略实现既定扩张，坚定轻资产商业模式的拓展，除此之外，围绕COOC的商办运营生态，织就一张商办运营生态网，用生态链接能力，撬动万亿级企业服务市场。以甲级写字楼为经营基石，形成客群的相互孵化培育、资源共享。

　　自营会议、餐饮、健身、托育品牌作为商务配套，构成全域商办服务体系，生态聚合持续焕发新动能。“懂空间，更懂办公”是COOC的初心，也是不断创造多元商务精彩、持续强大生态聚合能量的基础。

　　成为最优、最强的全域化城市商办空间的价值创造者，是COOC的愿景。COOC带来的改变也正在颠覆着人们对传统办公空间的刻板印象。在更多创造力延展为更多可能性，带来全新想象空间的事实面前，人们终将知道，写字楼也可以做得十分精彩。