1、楼市动态

40个地级市房价过万：三亚珠海苏州排前三，东南4省最集中

易居房地产研究院日前发布的一份报告显示，根据国家统计局公布数据进行测算，今年6月至9月份，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平，分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。

据中国房价行情平台上各个普通地级市的平均单价数据，共有40个地级市的平均单价超过万元大关，其中三亚、珠海和苏州位居前三，从区域分布来看，主要集中在浙江、江苏、福建、广东和河北5省，东部沿海占据绝大多数。此外，中西部也有3市入列。
 

　　
 

成交楼面价51462元/㎡！广州土拍史第三！

10月26日，广州市一宗综合用地(含住宅)出让。近年来，广州市海珠区极少出让宅地，但只要有地块一经推出，便受到市场的热烈追捧。今天本场土拍，就吸引到了保利、招商、金茂、中海等房企参与竞拍。

该地块于10月26日10:00开始限时竞价，经过107轮激烈竞价，最终由广东保利城市发展有限公司（保利）以总价468978万元摘得，成交楼面价51462元/㎡，溢价率为29.2%。

在广州土拍历史中，广州城投竞得越秀区越秀南路地块，成交楼面价64576元/㎡，位列广州市住宅用地成交楼面价（扣除配建面积）NO.1，时代中国竞得珠海区石岗路AH051028号地块位列，成交楼面价55437元/㎡，位列NO.2。
 

深圳写字楼空置率直线飙升至29.7%，创历史新高，5年后或达46.2%

近日，第一太平戴维斯发布报告。深圳写字楼空置率在第三季度末达到29.7%，为历史最高值。未来五年深圳将供应大量写字楼，总面积800万㎡，接近现有存量813万㎡，空置率记录将不断刷新，到2025，深圳写字楼空置率可能超过45%。
 

　　
 

厦门第一高楼二次拍卖，29亿元起拍价较首次降价20%

有着“厦门第一高楼”的厦门国际中心及副塔楼厦门宝嘉中心项目将在11月10日进行二次拍卖，竞价周期为1天，目前0人报名。

阿里拍卖官网信息显示，二次拍卖的厦门国际中心及副塔楼厦门宝嘉中心资产起拍价29.12亿元较此前的36.4亿元折价了两成。该项目在10月22日曾在阿里拍卖上进行了第一次拍卖，但最终一拍以流拍告终。
 

　　
 

深圳集中挂牌出让8宗居住用地，起始总价294.42亿元

10月23日，深圳市公共资源交易平台显示，深圳将一次性挂牌出让8宗住宅、商业用地，总出让面积732220.09平方米，总起拍价共计294.42亿元，成为年内规模最大的一次土地出让。

按照计划，上述8宗地块将集中于11月23日公开出让。
 

万科郁亮：争取明年回到“绿线”

万科集团董事会主席郁亮今日在深圳出席媒体交流会时表示，房地产“三条红线”的影响力不亚于2002年的土地招拍挂制度，房地产行业的土地红利、金融红利将逐渐消失，取而代之的是管理红利时代。他表示，万科争取明年回到“绿线”。相关数据显示，目前万科有一项指标——“剔除预付款后的资产负债率”，略高于红线规定的70%。
 

北辰实业：以总价19.28亿元竞得杭州市富阳区6.9万平方米国有建设用地使用权

北辰实业公告，2020年10月26日，本公司通过招拍挂方式以总价人民币192,750万元（人民币壹拾玖亿贰仟柒佰伍拾万元整）竞得杭州市富阳区富政储出[2020]24号地块的国有建设用地使用权。目前，公司拥有该地块100%权益。
 

绿地控股：前三季度实现净利润120.4亿元，同比增长1.94%

10月26日，绿地控股公告，2020年前三季度营业收入为3201亿元，同比增长9.14%；前三季度实现净利润120.4亿元，同比增长1.94%。
 

2、行业动态

宝马与阿里巴巴签署战略合作备忘录

今日，宝马与阿里巴巴在北京签署战略合作备忘录。根据该合作备忘录，宝马和阿里巴巴将联合推出首家高端汽车品牌的经销商在线销售和服务业务，打通端到端、线上线下无缝链接的数字化体验。未来，双方伙伴关系中所产生的在线用户流量，也将引流给经销商，为他们创造更多的业务机会。此外，借助阿里巴巴的全域会员体系，BMW和MINI还将在阿里多个线上平台开展品牌会员服务及营销活动，提升用户的粘性和活跃度，以驱动业务增长。
 

芯片企业今年新增注册1.2万家

数据显示，过去30年我国平均每年新增芯片相关企业1333家，截至2020年10月，共有芯片企业4.9万家。从上世纪90年代，每年仅新增几十家芯片企业，到近10年，增速越来越快，增加值越来越大，今年到目前新增注册量1.2万家。据预测，政策的助力将推动芯片行业本就十分陡峭的增长曲线将更加陡峭，该行业将展现出指数级增长的潜力。
 

天猫：20万台汽车参与今年双11补贴活动，最低5折

天猫发言人官方微信发文称，今天，天猫双11宣布启动对20万台车的补贴。天猫称，20万台起步，单台最高补贴8万，覆盖奥迪、本田、小鹏等50家品牌，120款车补贴至5折起，最低2.49万元。
 

高德打车八城市上线特价车，打车最低65折

特价车首批上线试运营的城市包括长春、临沂、淄博、滁州、宁波、温州、福州、厦门等八个城市，采用“一口价”模式，用户在平峰期使用高德打车，输入行程的起点和终点后，可勾选呼叫特价车，显示费用即是实际需要支付的行程费用。
 

中小学教师首次进入100个最缺工职业排行榜

人社部发布今年三季度全国“最缺工”100个职业排行榜，排行显示，生产制造及社会生产服务和生活服务领域，短缺职业较多。其中，营销员、保洁员、餐厅服务员、保安员、商品营业员、快递员、车工等连续半年来位列前十位短缺职业。家政服务员、客户服务管理员、房地产经纪人进入“最缺工”的前十位职业。

值得注意的是，随着全国中小学全面开学，“中学教育教师”和“小学教育教师”这两项职业，也首次进入了100个“最缺工”职业排行榜。
 

供应链人士：华为Mate 40国行或定价6499元起

据供应链最新消息称，相比起全球发布会上宣布的情况来说，Mate 40 系列国行版本上将会提供更丰富的配置组合，从而吸引更多的用户去购买。
 

民政部预测：我国将迈入中度老龄化

根据相关预测，“十四五”期间，全国老年人口将突破3亿，迈入中度老龄化。在“十四五”时期，我国的老年人口增长曲线相对平缓，经济社会不断发展，是积极应对人口老龄化、做好养老服务准备的宝贵窗口期。

　　

3、人物声音

周小川：年轻一代储蓄率下降有助扩大内需，担心借债过度消费

央行原行长周小川表示，2019年年末，中国的储蓄占GDP中的比重降到44.6%，未来或还会进一步下降。同时，观察到年轻一代的储蓄率在明显下调，担心一些年轻人过多靠借债过度消费、奢侈消费。
 

任泽平：建议先放开三胎，积极应对人口少子化老龄化

恒大研究院任泽平表示，考虑到当前各界对是否全面放开生育争议较大，建议在“十四五”时期可从尽快放开三孩开始逐步推进并观察效果。之前放开“单独”二孩和全面放开二孩，生育效果均不及预期，并大幅低于反对放开生育派的预测数据。先放开三孩既符合民意、给予家庭更大的生育自主权，也可缓解保守派对全面放开生育导致人口暴增的担心，符合中国渐进式改革、增量式改革的传统智慧。
 

央行穆长春：微信、支付宝和央行数字人民币不存在竞争关系

穆长春称，微信和支付宝和数字人民币不是一个维度上的，微信和支付宝是金融基础设施，是钱包，而数字人民币是支付工具，是钱包的内容。

电子支付场景下，微信和支付宝的这个钱包里装的是商业银行存款货币，数字人民币发行后，大家仍然可以用微信支付宝进行支付，只不过钱包里装的内容增加了央行货币；同时，腾讯，蚂蚁的各自的商业银行也属于运营机构，所以和数字人民币并不存在竞争关系。