“共享办公”又叫做柔性办公、短租办公、联合办公空间，也被称为创客空间或众创空间。共享办公作为一种帮助解决办公场地并且为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，中国从一开始的主要参考对象是2010年在美国成立的 “WeWork”公司，其初衷是为不同行业、不同职业的人提供共同的办公场所。从东施效颦缓慢起步，到出现爆发式增长，完全得益于2015年共享经济的浪潮。

2010-2020年中国共享办公空间数量统计情况及预测

2012-2022年中国共享办公市场规模统计情况及预测

数据来源：前瞻产业研究院整理

作为曾经的风口，现状如何？是否会慢慢演变为掩藏在画皮下的“二房东”呢。

以深圳为例，我们参考好租网共享办公租赁数据，289个网点主要集中于南山（111）和福田（78），少量分布于罗湖、宝安、龙岗、龙华。

通过对不同品牌提供的服务来进行简单分析，可大致的分为两类，一类为只提供基础服务为主的，另一类以空间为平台，为创新企业提供全产业链服务为主。前者的本质其实就是二房东，后者的代表例如优客工场、WeWork、氪空间等。

以WeWork为例，其服务还是不错的，例如它会提供一些内部的社交工具，你甚至可以看到所有在WeWork注册的租客公司，可以和他们聊天交流，大家可以来进行一些协作，互相帮忙等等。

对于初创小团队来说，共享办公的模式的确会很方便，也很灵活，毕竟在一个公司刚刚设立的时候，团队还不是很稳定，团队后期可能还要快速的扩张，几个月后还会有多少的人员是很难预计出来的，也许增加也许减少，这时其需求就完美的契合了共享公办提供的服务。从这点来看共享办公空间的需求就是一个真实的需求，并非伪需求。

随着行业的发展进入整合期，低端的共享办公空间将会被逐步淘汰，小众品牌也将会被整合，其究竟会如何发展下去，还要看寡头品牌是否能探索出正确的发展方向，一味地模仿远不如自主创新，深耕实质需求才能长久的发展下去。