今年以来，受到大环境影响，国内写字楼租赁市场的租金水平持续下滑，尤其是北京等一线城市，写字楼空置率一路走高，联合办公也难逃低迷的市场环境。尤其是WeWork遭遇IPO滑铁卢以来，写字楼市场对联合办公企业的估值不再乐观，国内很多企业开始收缩战略，生存环境堪忧。近日，有外媒消息称，优客工场已经被纳斯达克上市公司Orisun Acquisition Corp(以下简称“ORSN”)的旗下全资子公司Ucommune International收购，合并后的公司价值约为7.69亿美元，此举或可使优客工场实现曲线上市。而这一估值相比2018年30亿美元的估值缩水约7成。

公开资料显示，ORSN成立于2018年10月，总部位于纽约，业务包括企业或实体合并、资产收购、股份收购等，很明显该公司属于壳公司。

2019年12月11日，优客工场选择赴美上市，寻求在美国纽交所上市，证券代码为“UK”，但半年来，上市一直未有实质性进展。对于优客工场这种企业来说，前面融来很多轮资金，大概率会有一些对赌协议。如果过不了会的话，肯定要想其他办法上市。

急于上市的优客工场，财报数据却不大漂亮。其招股书显示，优客工场2017年、2018年、2019年前三季度的净营收分别为1.67亿元、4.49亿元、8.75亿元;同期净亏损分别为3.73亿元、4.45亿元、5.73亿元。不到三年时间，优客工场亏损额接近14亿元。

4月18日，优客工场在成立五周年之际，毛大庆表示，优客工场在2019年实现了盈利，实现收入3780万元、同比增长191%，实现净利润300万元。但这一数字距离此前亏损的14亿元仍相去甚远。

联合办公企业近年来接连遭到打击，尤其是去年WeWork经历了IPO滑铁卢，遭遇上市失败、裁员，公司巨幅亏损之后，这个行业的最后一块遮羞布被扯开，市场对联合办公企业的估值不再乐观。

另外一方面，国内很多联合办公企业开始收缩战略。近期有消息显示，We+酷窝正式宣布停止运营，Funwork目前经营情况不甚乐观，退租了过半项目，方糖小镇关掉了其在北京的首个空间。近期，也有联合办公空间被爆出资金链危机，出现拖欠租客押金、房东租金的情况。

从去年下半年WeWork上市失败开始，整个联合办公行业估值不会像之前那么勇猛了，进入了行业的收缩整合期。以北京为例，2018年是北京写字楼租金的最高点，2019年有所下降，但依然很高。进入2020年，加上疫情因素，整个租金下调幅度开始增大，大概下降了10%——15%的水平。以“二房东”为主要商业模式的联合办公企业，如果在前两年快速扩张，会承担更大的竞争压力，这时候就需要为自己的盲目扩张来买单了。