艾克商务中心与仲量联行共同探讨商业地产可持续发展趋势
更新时间：2020-09-07
近日，艾克商务中心首席执行官陈嘉彦、仲量联行亚太区企业解决方案业务总监Kamya Miglani，以及仲量联行东南亚能源与可持续发展业务总监吴旭超共同探讨了商业地产的绿色未来。据统计数据显示，全球40%的温室气体排放来自于大厦楼宇。房地产开发商、投资者、运营商等行业参与者共同减少建筑碳排放，已到了刻不容缓的时刻。仲量联行与艾克商务中心对商业地产可持续发展所提出的五个观点：
实行系统性的策略
可持续发展策略不但需要落实到楼宇建造的层面，更应从楼宇系统整体出发，充分考虑建筑与环境、商业，及人的关系。从环境层面看，主要考虑碳排放；从商业角度，则要考虑经济因素；此外，建筑为人提供服务，亦应考虑建筑与人身心健康的关系。“建筑与人”是实现净零碳排放之路的核心。
后疫情时代的可持续发展举措
后疫情时代，重新活跃的经济活动仍然会进一步加剧碳排放，相关的措施将考验全球各地政策决策者的智慧。WELL标准已经吸引了世界范围内对健康建筑的关注。在中国，目前已有621个WELL注册项目，88个认证项目。中国的WELL认证建筑数量排名全球第二，仅次于美国。今年七月，住建部等七部门联合印发的《绿色建筑创建行动方案》要求到2022年，城镇新建建筑中，绿色建筑面积占比要达到70%。该文件提倡大力发展钢结构等装配式建筑，新建公共建筑原则上采用钢结构；积极探索5G、物联网、人工智能、建筑机器人等新技术在工程建设领域的应用，推动绿色建造与新技术融合发展举措等。
灵活办公助力可持续发展
在疫情发生后，全球对于灵活办公和移动办公的需求已大幅提升。从长远的趋势来看，相对于固定的办公室，灵活的办公地点也将作为一种有效补充而受到青睐。据估计，灵活办公方式每年将能节省840万天的个人通勤时间。同时，将减少250万公吨二氧化碳的排放，相当于1,280趟从伦敦到纽约飞行的排放量。
共享经济助力绿色改革
共享经济的基础优势与灵活办公相类似，让资源利用更有效。网络时代的来临，以及随着快速成长的科技公司的诞生，公司为控制成本支出，则倾向采购价格更加优惠的家具，为未来可能发生的办公室搬迁做准备。在这个重视健康的新时代，预计灵活办公空间的比例将达到50%（这个比例在基础设施发达的国家可能会更高）。
短期思维是问题产生的关键
在企业追求快速扩张的时候，不能避免会为了经济利益而放弃环保原则。以共享办公为例子，有可能为了迅速扩张规模而选用成本低、质量较一般的装修材料和家具。对此，我们应该倡导以长远眼光看待可持续发展。
