近日，IMF（国际货币基金组织）在新一期《世界经济展望报告》中，预测全球经济在2020年出现3%的萎缩。

上半年，一连串突发的“黑天鹅事件”让全球经济都看起来步履维艰，新冠肺炎疫情的暴发，影响全球供应链，电子产品、汽车零部件等供应短缺，民航、出境旅游也受到巨大冲击。国内来看，酒店、餐饮、零售等许多行业都受到严重影响，直接导致门店关闭、商业消费锐减、写字楼退租等商业地产行业产生了连锁反应。

　　一季度写字楼市场数据（戴德梁行）

　　根据五大行调研数据表明国内80%以上的受访写字楼租户，均受到不同程度的疫情冲击，直接导致一季度空置率持续走高，租金下滑。但是根据第二季的供应量和走势来看，随着国内疫情的控制，写字楼供应环比增加，在大多数人并不看好的2020年，写字楼入手的拐点可能正在悄然到来。

　　虽然2020年宏观经济不确定性依然存在，但中国国内外经贸和货币政策环境已释放出积极信号，金融开放、5G、“Z世代”、B端电商等利好和基础性变革将为商业地产市场带来新的增长动力。

　　另外，在经济“内循环”的大背景下，经济转型带动专业服务业稳步发展，成为写字楼需求第三大来源。同时，5G加速商用对ABC领域的赋能效应将明显放大，这促使终端设备制造、视频直播、云游戏、工业互联网等行业迎来快速发展和迭代契机，从而也对写字楼市场产生需求。