这几天随着A股因为某些大家都知道的原因热度有所退散，大家开始对其他事情慢慢地又有所关注了。比如上周跟大家说的贵金属投资，结果刚说完请大家慎重考虑，周一一早黄金价格就破了历史新高。果然是市场不等人，2020年让更多的人见证更多的历史。

这个周末让我感到“欣慰”的事情就是，写字楼空置率这件事情，终于有人开始提了。7月份的几份市场调研报告指出，北京等一线城市写字楼空置问题已经非常严重。其中，北京的写字楼整体空置率上升到了15.5%，是2010年第三季度以来的最高值；深圳一季度空置率已经接近四分之一，并且上半年数据不容乐观。

我把上面的数据跟我最近一段时间逛街的感受对比一下，数字总体上还是比较客观的。比如说我上周末去了北京东二环朝阳门的悠唐广场，悠唐广场虽然在地段上比不上西单、王府井、国贸、燕莎这样的大商业区，但是东二环这里写字楼很多、居民区也不算小，总的来说也是一个非常不错的商区了。

平常工作日中午，几个大写字楼出来的白领们基本上占据了所有的餐饮，周末则是附近居民过来消费。总的来说，算是一个生意很不错的地方。

然而，我上周末大概实地观察了一下。主打餐饮的地下一层，原本大概有餐饮商户差不多30家，还有一个健身房、一个电影院、一个屈臣氏。现在在疫情之下，电影院处于封闭状态、健身房似乎也没有开，而正在装修改造的餐饮商户差不多有7-8家，还有2-3家临近中午11点了，还没有员工到岗，实际开业的大概也就三分之二左右。所以粗略地算了一下，如果说空置率达到15%，我是完全相信的，也是完全有可能的。