今年的新冠疫情席卷全球，中国虽然作为全球经济最早进入复苏阶段的国家之一，但不少写字楼出租市场数据分析指出目前的写字楼情况不容乐观，写字楼出租市场空置率达到十年来的最高水平。

中国在第一季度为了遏制疫情的扩散传播采取了严厉的封锁措施，这也是疫情可以在国内迅速有效控制的重要原因，在第二季度，许多企业复工复产，市场经济得到了恢复发展，但在全球疫情的笼罩下，企业租户们大多呈观望状态，写字楼出租市场的复苏情况缓慢，随着源源不断的新增项目入市，目前供应过剩是许多地区写字楼出租市场的共有问题。

相关机构分析统计，预计明年上海的写字楼出租市场空置率将达到30%，其后才回落；深圳的写字楼出租市场在2022年预计将有近三分之一的高级写字楼会空置出来。写字楼出租市场中供应过剩的问题将会导致租金的进一步下跌，企业租户对于租赁写字楼更保守，大部分选择暂停扩张或搬迁计划，因此，业主之间开始了激烈的租金竞争。