2020年伊始，一场突如其来的疫情导致国内经济下行，对许多行业造成了不小的冲击。

随着国内疫情慢慢得到控制，各地陆续开展复工复建，房地产市场终于在5月份迎来了短暂的“小阳春”。作为不动产投资中极具投资价值的写字楼，仍然是最吸引投资者们业态之一。但观望至今，大家心中难免会产生忧虑，类似线上办公这些不确定因素，真的不会影响到写字楼的投资前景吗？

从中长期来看，疫情对于写字楼市场影响十分的有限。

首先，写字楼主力需求并不会出现较大变化。写字楼是城市第三产业的重要载体，写字楼经济是城市经济的重要组成部分，堪称城市经济的“晴雨表”。近些年来，中国城市的发展与产业结构的升级步伐加快，写字楼经济所占的比重也逐步扩大化，越来越多的例子足以证明，写字楼在城市中的地位与作用越来越大。

在2018年发布的《全球顶级写字楼租金调查报告》中，针对全球120个主要市场的核心区顶级写字楼最高租用成本，及其变化趋势进行比较与分析。调查结果显示，中国国内写字楼租金整体偏高，北上广等经济发达的大城市中，金融、科技以及灵活办公行业的空间需求持续旺盛，外资企业的租赁需求也不断呈现上升趋势，香港中环更是连续三年雄踞“全球最贵写字楼市场榜单”。

此外，这次疫情也会促使更多业主和企业对办公环境要求有所提升。除了优越的地段之外，办公场所的环境、物业管理、灵活办公等也会更加备受关注，这都有利于加速写字楼市场提质增效。诚然，今年整体市场在下行压力、融资环境的变化、疫情的影响等多重变量作用下，投资者们的投资策略策略会更加慎重，投资目标会更有目的性地调整为更多地关注项目位置好、品味档次高、周边配套醇熟、开发商实力雄厚的成熟项目，这类项目的稳定性、安全性更高，升值保值的空间也更大。