第一太平戴维斯发布第二季写字楼租赁报告指，整体写字楼租金由2019年第二季度的高点下跌11%，当中湾仔及铜锣湾在所有写字楼子市场中跌幅最大，按季跌5.7%；甲级写字楼租金于第二季下跌3.8%。另外，核心地区的写字楼空置率在一年内升逾一倍，由去年6月的2.2%，升至今年6月的5.5%。

第一太平戴维斯指，即使存在资本支出担忧，不少企业仍然选择将写字楼迁出中环，最近有总部位于中环的资产管理公司及证券公司迁往湾仔、铜锣湾及黄竹坑，而中环与所有其他商业区的租金差距已缩小至2017年底的水平。鉴于搬迁的资本支出成本仍然很高，租金差距缩减应将降低迁离核心商业区的吸引力。

报告又指，观察到中资科技公司仍在扩张。据报道，阿里巴巴(09988)于时代广场承租多一层，约1.7万尺；而抖音母公司字节跳动则签订3年租约，承租时代广场约3000尺楼面；一些大型中资金融机构如招银国际、民生银行及东方金融亦已签约于中环扩大办公空间，与此同时，外国同行则考虑缩减规模。

第一太平戴维斯香港副董事总经理及商业楼宇租务部主管刘伟基表示，虽然当前金融服务及相关行业失业率创十年来新高，但看到来自中资科技、金融行业及写字楼空间营运商的需求回升，一定程度上纾缓了写字楼租赁行情。