广州写字楼租赁市场需求二季度有所回升
更新时间：2020-07-07
北京写字楼租售中心网获悉，3日在广州举行“广州房地产市场2020年上半年回顾及展望”发布会表示，今年第一季度，由于复工时间推迟以及公共卫生安全等因素，广州的写字楼租赁活动有所停滞，导致需求疲软；随着疫情形势在第二季度整体转好，企业开始有序复工复产，广州写字楼租赁市场需求在第二季度有所回升。虽然上半年写字楼出租市场整体需求相对平淡，但科技行业如电商、游戏以及新媒体企业，在写字楼出租市场中成为主要租赁群体，仍有企业办公面积扩张需求。
截至2020年6月末，广州共有四座甲级写字楼租赁项目入市，分别为珠江新城的嘉裕中心、番禺的粤海广场、越秀的星寰国际商务中心以及黄埔的保利鱼珠港A1，新项目的落成为广州甲级办公楼市场增加近26万平方米的办公空间。
新项目入市加上写字楼整体需求尚未完全恢复，2020年上半年广州甲级办公楼空置率有所攀升，至6月底约为11%，但依然是四个一线城市中最低的。
在疫情不出现再次升级的情况下，中国经济将加速修复，市场活跃度有望逐渐恢复至疫情前水平。短期内内需改善将成为经济稳步向好的最大动力源，对于办公楼需求来说，下半年广州市场将大概率出现一定程度的反弹，新经济企业以及大型国企或将成为租赁市场的重要支撑力量。
