我支摊我骄傲,从地摊到甲级写字楼
更新时间:2020-06-16
疫情刚解禁,地摊就摆上来,人人练摊竟成时尚。09年时,笔者也去义乌热闹的三挺路支过摊,卖的还是义乌小商品城批发的一些稀奇玩意儿,一边与顾客讨价还价还要留一只眼一只耳捕捉城管的痕迹,一个摊儿接一个摊儿连绵几百米,东边的一声"城管来了"的吆喝,西边还连城管的影子都没看见就已经跑开了,甚至有些顾客追着喊还没给钱,摊主也边跑边应:不用给了,送你了。
当初代表脏乱差的地摊经济,一跃竟成为拉动股市上涨的动力,众多资本争先涌入跟地摊经济相关的个股,广百股份、茂业商业、银都股份、小商品城、百大集团、南宁百货、浙江东日、上海九百、友阿股份等出现涨停,五菱汽车因"练摊需用车"刷屏暴涨,地摊概念甚至促使汽车、酿酒、酒店餐饮、食品饮料、农林牧渔各板块也受青睐。
地摊真有那么神奇吗?重要的话要多问几遍。
地摊作为华夏民族伴随个体户出现就已经自发形成的聚地而易的经济模式,真有那么传奇吗?这突然到来的风口,兴起于今年两会总理记者发布会上两句话:中国是一个人口众多的发展中国家,我们人均年收入是3万元人民币,但是有6亿人每个月的收入也就1000元,1000元在一个中等城市可能租房都困难,现在又碰到疫情,疫情过后民生为要。这一句话是前提,我们的经济遇到了困难。
联系之前中泰证券前首席分析师发布又撤回的一篇失业报告:我国就业总体更加偏重第三产业,并且个体经营户占了很大部分,疫情中个体经营户受影响较大。再考虑到服务业和可选消费需求的低迷,外需的大幅冲击,根据我们的测算,目前我国新增失业人数可能已经超过 7000 万,对应的失业率大概在 20.5%。对比下官方,统计局的数据显示,3月份的官方失业率为5.9%,低于今年前两个月6.2%的"创纪录高位"最终的结局是报告作者之一承认:中泰的态度是我们应该去看的官方失业率数据。
这里不论失业率,就总理的报告应该不会错,如果这6亿人全部生活在农村,估计这些收入也需要支摊,更不论城市。而总理的第二句话,直接刮起了地摊旋风:地摊经济、小店经济是就业岗位的重要来源,是人间的烟火,和'高大上'一样是中国的生机。市场、企业、个体工商户活起来,生存下去,再发展起来,国家才能更好!我们会给你们支持的。"一个从民生角度出发的政策,必然是个好政策,官方点赞,民间翘首以待,资本摩拳擦掌,自然是个大利好。
地摊经济成不了主力军,只是经济困境下的权衡之计。
当下经济困难,更多的是一系列需求的弱化,而不是供应端的不足。反过来,国内形态是供应过于充沛,这些年的供应端改革,已经很大程度上减小了低端、重复,杂乱的商品供应。脏而小,小而乱的生产制造企业在环保的加压下已经溃不成军,留下相对大而强的规模企业,很大地促进了经济架构的良性化。
而架设在第一产业上的第三产业,从两个方面可以看出端倪:一是相对高大上的城市甲级写字楼空置率,一座城市甲级写字楼,聚焦的相对是比较优秀的企业,众多的上市企业,或从业于技术研发,或从业于商品的国内外贸易,研发和服务是商品利润的增殖器,容纳的就业人数,更多是学富五车货与帝王家的高级打工者。
据戴德梁行的2019Q4大中华区甲级写字楼的市场情况报告,深圳甲写空置率已经达到22.0%,北京13.5%、上海19.7%、天津38.6,国内平均居于20%。一二线城市写字楼租金下降同时空置率的高企意味着:第三产业经济确实不那么好啊,有楼少人,市场消化不了过多的高楼大厦,高端企业还是不够多,需求变弱。
而城镇街道的门店,那更多是服务于写字楼和居民楼里的忙碌的人们,断续有不少的门店都贴上转让或转租,甚至空房待租。房东本还想着经济回暖,有人来接盘,现在却让门口的地摊先支起来,愿意出高价来租的自然会越来越少,降价是不二的选择。
微商和谐号支摊敞篷跑车,甲级写字楼才是正道
宣传是一种门道,万变不离其宗就是热闹,微商朋友圈里,有喜提和谐号,但一定没有堆积成山卖也卖不动,送也不甘心的代理商品。微商发展到今天,已经被冠以漂亮的词叫社交电商模式,甚至发展到社交电商盈利重点不是实际的商品或服务,而是通过拉人头发展下线、收取人头费等获利,等同于传销行为。热闹背后,还是要实实在在的利润追求,无利不起早,是商都得贩。
地摊经济不同于写字楼办公,也达不到个体户开店,甚至不如一个月数百到数千的管理费的夜市。更多是连夜市管理费都弄不到的东躲西藏型游击。自古以来,就奇招不断,开着敞篷跑车,卖一双几十块的运动鞋,一直就是个老传统,这种宣传也成不了地摊经济的主流。开着敞篷跑车,一边是吸引注意,一边是收拾了就可以大脚开溜。朋友吆三喝四地聊起一块出摊,更多谈及的是不要拉不下脸,毕竟求一口饭吃是里子,面子反而不重要了,这才是地摊的主流。
不看好地摊经济,是因为地摊经济本身不过是困境下的权衡之计,马云去义乌进货摆地摊,终归不是靠地摊赚下了今天的身家,马化腾拼不过摆地摊的同行,是因为他能拥有更高的就业形态,京东也不是摆地摊出来的,更是地摊经历给了刘强东一个货求真实的经商追求,不管京东最后做得到做不到,至少口号一直在。
热哄哄的地摊经济概念,终会过去,资本散去,热闹静去;失业失地的普通老百姓依旧会秉承着为吃温饱饭而摆摊的日子,在他们坚持的同时,更多有志之士,还应该不断挖掘自己的潜力,使自己的就业形态更高一级,有更多的华为,中芯,腾讯,充斥着环保的工业园区,气派的甲级写字楼,24K金十足的高研发高投入高利润的高精尖企业模式一定才是中国经济发展的出路。