与住宅市场成交明显回暖趋势一致，5 月广州的一手写字楼、商务公寓、商铺成交量集体上升。

来自广州中原研究发展部的监测数据显示，5 月广州一手写字楼供求量均录得大幅度上涨，环比涨幅分别为 317%、174%；商务公寓成交量刷新今年内的最高峰值，商铺成交亦出现 " 大单 "，环比劲增 30%。

写字楼：

成交量环比大增！又见豪客出手买整栋

5 月广州一手写字楼市场打破低迷局面，供求量均录得大幅度上涨，环比涨幅分别为 317%、174%。全市释放 30 套 1.07 万㎡的新货，成交 217 套 3.05 万㎡。

从具体各区的成交来看，黄埔区遥遥领先。

5 月全广州有约 7 成交易来自黄埔区，番禺区排其后，成交占比近 2 成；花都、南沙区则只有零星成交，中心区仅有天河金融城板块项目清尾货，录得少量成交。

5 月非甲级写字楼成交占比 77%。黄埔开发区的金博商务中心 C5 栋 4-6 层，B1 栋 12-25 层写字楼批量网签，共计 163 套 2.10 万㎡，此批量网签属内部交易。

另外，番禺区金山谷创意产业园成交一栋 0.25 万㎡小独栋写字楼，产品公开售价约 2.5 万元 /㎡，交易额估算约 6100 万元。

商务公寓：

总价 "1" 字头的明火公寓霸屏排行榜

5 月广州一手公寓市场供应持续走低，环比跌了 23%。但成交量却环比增加 34%，全市共成交 1343 套 8.29 万㎡，这是今年内的最高峰值。

具体到各区域表现，黄埔区独占了一半成交，中心区公寓市场出现降温。5 月外围区公寓成交占比约 8 成，但仅有占了全市近半成交的黄埔区录得正向增长，其余三个主力区域环比下跌 1-3 成。

登顶销售排行榜的是位于黄埔开发区板块的佳兆业未来城，项目主推 80-101㎡的明火公寓，带装修售价约 1.7 万元 /㎡，成交 242 套。排行第二的为同一板块的越秀万力 · 星悦峯，项目凭借明火双钥匙公寓的优势，跑量 157 套，带装修售价约 2.1-2.3 万元 /㎡。

以上两个项目在售公寓，均可带明火，总价均为 "1" 字头，约 140 万元 / 套，关注度高，跑量可观。受此影响，5 月 50-80㎡面积段公寓成交占比领先，占了半边天。

商铺：

成交增幅最猛是番禺！成交一笔近 2924㎡" 大单 "

5 月广州一手商铺市场新增供应主要来自外围区的住宅项目，供应量环比下跌 87%，合计供应 176 套 1.49 万㎡。但成交却止跌回升，环比上涨 30%，为 294 套 3.11 万㎡。

具体来看，黄埔、南沙批量交易最活跃，成交量总占比达到 6 成。不过，成交增长幅度最大的为番禺区，环比增长 6 倍！其中番禺区旧盘奥园养生广场，成交一套 2924㎡的大面积底商。