城市甲级写字楼市场情况,广州空置率仅5.5%
更新时间:2020-06-02
2019年第四季度,主要城市甲级写字楼存量已出炉,四大“一线城市”及香港,位居前五;其中,上海以1253.1排全国第一;北京、香港列第二和第三,分别为1114.2、597;深圳、广州位居第四、第五名;而在前两年,广州一直是高于深圳,现也产生变化,主要原因是深圳前海、后海大爆发,成群甲级写字楼建成,说明广东经济总部已渐渐转移到深圳,其实从企业税、个税可看出,已领先广州一个等级。
而众多二线城市中,表现最好是杭州,主要归就于经济转型成功,各方面取得不错成绩,如三大主税、金融存款等等,都位居“一线城市”之后,甲级写字楼存量一样,2019年第四季度为311.1。
主要城市空置率情况,广州仅5.5%
从各城市写字楼空置率来看,二线城市相对一线城市高出不少,如南宁、佛山、厦门均超过40%,而一线城市最高的是深圳为22%,说明二线城市的写字楼市场泡沫多一些,一线城市的写字楼市场泡沫少很多。
2019年第四季度,香港、北京、上海、深圳、广州、台北排前六名,分别为720.9、382.4、263.4、242.5、190.8、187.6。
杭州、南京是除一线城市后,租金最高的城市,佛山则是最低的,仅65.3。