经济下行叠加疫情效应，深圳写字楼市场陷入冰点，空置率于第一季度再创新高，以24.6%居一线城市之首。深圳写字楼市场多年持续承压，近期空置率更攀至历史最高点，供过于求的现象是否将持续？疫情冲击下的实体经济该如何扭转形势？新浪财经《大眼看财经》对话景晖智库首席经济学家胡景晖，国务院参事室特约研究员姚景源，探寻中国商业地产的未来走势。

景晖智库首席经济学家胡景晖在《大眼看财经》节目中，指出写字楼面对市场困境的两种改造方案：第一，适合家庭出行的中高端酒店；第二，精英人才商务公寓。“中国的五六星酒店是过剩的，很多开发商账面资产和现金流看起来不错，但其实不赚钱。如家汉庭，锦江之星这类经济型酒店也不赚钱。”他提到，目前这类涉及到土地用途变更和房屋建筑规划变更的改造，基本都是符合政策法规以及建筑施工标准的，所以如果写字楼真的遇到这种困境，尽早转型至少比闲在那里强。